Wohnung 3+1 zum Kauf, 97 m²
Zámecká 240, Náchod
2.524.900 Kč
- Fläche
- 97 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 26.030 Kč/m²
- Etage
- 1
Angebotspreis
2.524.900 Kč
≈ 103.756 €26.030 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.524.900 Kč
- Preis pro m²
- 26.030 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
14 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
1.894
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 53,8 % unter dem fairen Preis
Weit unter ähnlichen Inseraten: Prüf den Zustand und die Konditionen
- Fairer Preis
- 5.469.149 Kč
- Typische Spanne
- 4.776.329 Kč – 5.610.270 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 56.383 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.524.900 Kč
- Fairer Preis 5.469.149 Kč
- Typisch 4.776.329 Kč – 5.610.270 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Wohnungen in Náchod (bis 1,4 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 53,8 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 13 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 56 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 2 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Náchod (53 Inserate, 24. Okt. 2026).
17 % der ähnlichen Inserate in Náchod verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in NáchodVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 97 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
1.894
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Zámecká 240, Náchod
Zámecká 240, Náchod
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
97 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel80 mMareš · Metzgerei · 7 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken80 mU města Prahy · Restaurant · 29 im Umkreis von 500 m · 37 im Umkreis von 1 km
- Schulen40 mZUŠ Náchod · Schule · 10 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten230 mMateřská škola Náchod, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit20 mFALTA s.r.o. · Arzt · 18 im Umkreis von 500 m · 41 im Umkreis von 1 km
- Parks30 mPark · 3 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze30 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Sport670 mSportzentrum · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen70 mFio banka · Bank · 12 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 26307367
- Website
- prokonzulta.cz
- Auf Bytky
- 36 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 97 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 1
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- GasFrom the description
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · PROKONZULTA, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 12. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?