Wohnung 2+1 zum Kauf, 52 m²
Heyrovského, Sokolov
1.690.000 Kč
- Fläche
- 52 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 32.500 Kč/m²
- Etage
- 2
Angebotspreis
1.690.000 Kč
≈ 69.447 €32.500 Kč/m²
- Angebotspreis
- 1.690.000 Kč
- Preis pro m²
- 32.500 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
44 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 24,7 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.244.667 Kč
- Typische Spanne
- 2.100.000 Kč – 2.598.960 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 43.167 Kč/m²
- Dieses Inserat 1.690.000 Kč
- Fairer Preis 2.244.667 Kč
- Typisch 2.100.000 Kč – 2.598.960 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 740 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 24,7 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 42 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 30 Tage
- Mehr Spielraum: 35 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 7,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 11.000 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.000 Kč – 11.673 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 6,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 13 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 999 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 490 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Sokolov (28 Inserate, 25. Okt. 2026).
4 % der ähnlichen Inserate in Sokolov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in SokolovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 14. Okt.
- Entfernt14. Okt. – 14. Okt.
- Aktiv14. Okt. – 17. Okt.
- Entfernt17. Okt. – 17. Okt.
- Aktiv17. Okt. – 21. Okt.
- Entfernt21. Okt. – 21. Okt.
- Aktiv21. Okt. – 25. Okt.
- Entfernt25. Okt. – 25. Okt.
- Aktiv25. Okt. – 26. Okt.
- Entferntseit 26. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statusvon Sreality entfernt
Dieselbe Immobilie anderswo
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Karte mit der Lage des Inserats: Heyrovského, Sokolov
Heyrovského, Sokolov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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72 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
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