Wohnung 2+kk zum Kauf, 62 m²
Slepá 794, Milovice – Mladá
5.990.000 Kč
- Fläche
- 62 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 96.613 Kč/m²
- Etage
- 4
Angebotspreis
5.990.000 Kč
≈ 246.148 €96.613 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 96.613 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
14 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 3,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.188.519 Kč
- Typische Spanne
- 5.289.840 Kč – 6.383.704 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 99.815 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.990.000 Kč
- Fairer Preis 6.188.519 Kč
- Typisch 5.289.840 Kč – 6.383.704 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 490 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 3,2 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 14 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 18 Tage
- Zur Einordnung: 29 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 18.705 Kč / Monat
- Typische Spanne 18.468 Kč – 19.806 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 27 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.191 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Mietangebote in Benátecká Vrutice (bis 1,6 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Milovice (29 Inserate, 25. Okt. 2026).
31 % der ähnlichen Inserate in Milovice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in MiloviceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 62 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Slepá 794, Milovice – Mladá
Slepá 794, Milovice – Mladá
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung32/ 100Mittel
3 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 430432434
Nächste Haltestellen
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9 Min. · 530 m- 430alle 30–45 Min.
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13 Min. · 780 m- 430alle 30–45 Min.
- 432alle 1 Std.–75 Min.
- 434alle 1 Std.–75 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
66 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken240 mBrake Bistro · Café · 3 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
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- Kindergärten580 mMateřská škola Kostička, příspěvková organizace, Milovice - Mladá · Kindergarten · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit410 mPraktický lékař pro děti a dorost · Arzt · 4 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Parks20 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze270 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport1,4 kmLanové centrum + laňáček · Sportzentrum
- Dienstleistungen140 mKomerční banka · Geldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 62 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 4
- Ready to move in
- Now
- Year built
- 2022
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Olds
- Auf dem Portal eingestellt
- 12. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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