Wohnung 3+1 zum Kauf, 79 m²
Mladá Boleslav
5.990.000 Kč
- Fläche
- 79 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 75.823 Kč/m²
- Etage
- 4 von 8
Angebotspreis
5.990.000 Kč
≈ 246.148 €75.823 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 75.823 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
13 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
1.392
Erstmals von Bytky gesehen
13. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 8,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.554.865 Kč
- Typische Spanne
- 5.953.623 Kč – 7.037.077 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 82.973 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.990.000 Kč
- Fairer Preis 6.554.865 Kč
- Typisch 5.953.623 Kč – 7.037.077 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 470 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 8,6 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 35 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,4 %
- Zur Einordnung: 13 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 19 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 24.688 Kč / Monat
- Typische Spanne 22.219 Kč – 25.280 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 20 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.518 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 960 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Mladá Boleslav (57 Inserate, 25. Okt. 2026).
32 % der ähnlichen Inserate in Mladá Boleslav verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Mladá BoleslavVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 13. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 13. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- NebenkostenNebenkosten, Energiekosten oder Kaution aktualisiert
- FlächeNutzfläche angegeben: 79 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
1.392
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Mladá Boleslav
Mladá Boleslav
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung16/ 100Eingeschränkt
0 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 11 Linien
Nächste Haltestellen
Mladá Boleslav,Nový hřbitov
11 Min. · 700 m- 315alle 25–30 Min.
- 427alle 195 Min.
- 714alle 75 Min.–2 Std.
- 715alle 2 Std.
- 736alle 2 Std.
- 737alle 195 Min.
- 739alle 2 Std.
- 763alle 195 Min.
- +2 weitere
Abfahrten werden geladen…
Mladá Boleslav,Václava Klementa
11 Min. · 710 m- 315alle 1 Std.
- 714alle 2 Std.
- 715alle 2 Std.
- 736alle 2 Std.
- 739alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Mladá Boleslav,Pod Skalou
13 Min. · 780 m- 719alle 2 Std.
- 737alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
90 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel310 mKaufland · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken100 mNa Stojáka · Kneipe · 8 im Umkreis von 500 m · 23 im Umkreis von 1 km
- Schulen280 mZákladní škola a Mateřská škola Mladá Boleslav, Václavkova 1040, příspěvková organizace · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten130 mMateřská škola Pampeliška Mladá Boleslav, Nerudova 797, příspěvková organizace · Kindergarten · 8 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit70 mBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Apotheke · 15 im Umkreis von 500 m · 39 im Umkreis von 1 km
- Parks200 mNový park · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze120 mSpielplatz · 13 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Sport230 mSportzentrum · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen210 mKomerční banka · Geldautomat · 4 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 17820316
- Website
- dvorskyreality.cz
- Auf Bytky
- 26 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 79 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 4 von 8
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · DVORSKY REALITY s.r.o
- Auf dem Portal eingestellt
- 13. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?