Wohnung 2+kk zum Kauf, 61 m²
Okružní 935, Třebíč – Borovina
6.750.000 Kč
- Fläche
- 61 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 110.656 Kč/m²
- Etage
- 2 von 4
Angebotspreis
6.750.000 Kč
≈ 277.378 €110.656 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.750.000 Kč
- Preis pro m²
- 110.656 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
13 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
13. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 35,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.967.143 Kč
- Typische Spanne
- 4.546.164 Kč – 5.423.151 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 81.429 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.750.000 Kč
- Fairer Preis 4.967.143 Kč
- Typisch 4.546.164 Kč – 5.423.151 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,8 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 35,9 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 13 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 30 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 21 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 11.699 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.387 Kč – 15.561 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 1,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 48 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.172 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Řípov (bis 1,5 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Třebíč (59 Inserate, 25. Okt. 2026).
81 % der ähnlichen Inserate in Třebíč verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in TřebíčVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 13. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 13. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 61 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Karte mit der Lage des Inserats: Okružní 935, Třebíč – Borovina
Okružní 935, Třebíč – Borovina
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
51 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 27700160
- Website
- trebic-reality.cz
- Auf Bytky
- 47 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 61 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 3 m²
- Garden
- 50 m²
- Etage
- 2 von 4
- Möblierung
- Möbliert
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · Realitní kancelář Dvořák
- Auf dem Portal eingestellt
- 13. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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