Wohnung 2+kk zum Kauf, 36 m²
Čapkova 2023, Litvínov – Horní Litvínov
1.480.000 Kč
- Fläche
- 36 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 41.111 Kč/m²
- Etage
- 3 von 6
Angebotspreis
1.480.000 Kč
≈ 60.818 €41.111 Kč/m²
- Angebotspreis
- 1.480.000 Kč
- Preis pro m²
- 41.111 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
13 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
13. Okt. 2026
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Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 6,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 7.885 Kč / Monat
- Typische Spanne 7.714 Kč – 8.126 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 16 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 692 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Mietangebote in Horní Litvínov (bis 2,4 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Most (103 Inserate, 25. Okt. 2026).
40 % der ähnlichen Inserate in Most verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in MostVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt +5 % seit dem 13. Okt. 2026.
- Aktiv13. Okt. – 19. Okt.
- Entfernt19. Okt. – 23. Okt.
- Aktivseit 23. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis1.410.000 → 1.480.000 Kč+5 %
- Statuswieder auf dem Markt
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Čapkova 2023, Litvínov – Horní Litvínov
Čapkova 2023, Litvínov – Horní Litvínov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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78 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 21661561
- Website
- g-plusreality.cz
- Auf Bytky
- 46 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 36 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 3 von 6
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · G - Plus Realitní kancelář
- Auf dem Portal eingestellt
- 13. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
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