Wohnung 3+kk zum Kauf, 131 m²
U Hostavického potoka 803/71, Praha – Hostavice
13.480.000 Kč
- Fläche
- 131 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 102.901 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
13.480.000 Kč
≈ 553.935 €102.901 Kč/m²
- Angebotspreis
- 13.480.000 Kč
- Preis pro m²
- 102.901 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
13 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
1.922
Erstmals von Bytky gesehen
13. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 19,1 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 16.653.861 Kč
- Typische Spanne
- 14.441.440 Kč – 21.457.291 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 127.129 Kč/m²
- Dieses Inserat 13.480.000 Kč
- Fairer Preis 16.653.861 Kč
- Typisch 14.441.440 Kč – 21.457.291 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen in Praha 14 (bis 3,5 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 19,1 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 13 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 18 Tage
- Zur Einordnung: 21 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 2 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 14 (42 Inserate, 25. Okt. 2026).
7 % der ähnlichen Inserate in Praha 14 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 14Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 13. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 13. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 131 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
1.922
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: U Hostavického potoka 803/71, Praha – Hostavice
U Hostavického potoka 803/71, Praha – Hostavice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung9/ 100Eingeschränkt
0 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 109206208224259
Nächste Haltestellen
Jahodnice
11 Min. · 670 m- 109alle 6–15 Min.
- 206alle 10–25 Min.
- 208alle 25–45 Min.
- 224alle 30 Min.
- 259selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 916
U Jahodnice
11 Min. · 670 m- 208alle 20–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Lomnická
12 Min. · 730 m- 109alle 6–15 Min.
- 206alle 10–25 Min.
- 208alle 25–45 Min.
- 224alle 30 Min.
- 259selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 916
U Radiály
12 Min. · 760 m- 208alle 20–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
42 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Etwas Infrastruktur in der Nähe
- Lebensmittel650 mAlbert · Supermarkt · 3 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken590 mBistro Babiččiny závitky · Restaurant · 5 im Umkreis von 1 km
- Schulen1,1 kmBe Open - základní škola a gymnázium, s. r. o. · Weiterführende Schule
- Kindergärten0 mMateřská škola, Praha 9 - Hostavice, U Hostavického potoka 803/71, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit640 mMidodent s.r.o. · Zahnarzt · 2 im Umkreis von 1 km
- Parks590 mPark Československých legionářů · Park · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze240 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport550 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen690 mČSOB · Geldautomat · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark u Hostavického potoka · 260 mPark nearbyPark or garden, 2,7 ha
- Air, yearly averageNO₂ 19,7 · PM2.5 12,9 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 24735515
- Website
- sitrealit.cz
- Auf Bytky
- 19 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 131 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Keller
- 3 m²
- Garden
- 33 m²
- Etage
- 1 von 3
- Ready to move in
- From 31. Dezember 2026
- Heating
- Heat pumpFrom the description
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Síť Realit.cz
- Auf dem Portal eingestellt
- 13. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?