Wohnung 4+kk zum Kauf, 116 m²
Sazovická 508/10, Praha – Zličín
17.950.000 Kč
- Fläche
- 116 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 154.741 Kč/m²
- Etage
- 5 von 5
Angebotspreis
17.950.000 Kč
≈ 737.621 €154.741 Kč/m²
- Angebotspreis
- 17.950.000 Kč
- Preis pro m²
- 154.741 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
12 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
14. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 6,7 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 16.820.000 Kč
- Typische Spanne
- 16.122.697 Kč – 18.303.579 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 145.000 Kč/m²
- Dieses Inserat 17.950.000 Kč
- Fairer Preis 16.820.000 Kč
- Typisch 16.122.697 Kč – 18.303.579 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 2 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 6,7 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 11 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 45 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 42 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 43.191 Kč / Monat
- Typische Spanne 38.667 Kč – 43.191 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 35 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 2.229 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Praha-Zličín (bis 2 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Praha (799 Inserate, 24. Okt. 2026).
48 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 14. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 14. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Sazovická 508/10, Praha – Zličín
Sazovická 508/10, Praha – Zličín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung72/ 100Sehr gut
23 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 11 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Busse
- 25 Linien
Nächste Haltestellen
Nový Zličín
3 Min. · 160 m- 249alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Depo Zličín
7 Min. · 430 m- 307alle 15–45 Min.
- 308alle 75 Min.
- 309alle 1–2 Std.
- 310alle 25 Min.–1 Std.
- 311alle 30 Min.–1 Std.
- 336alle 25–45 Min.
- 347alle 15 Min.–1 Std.
- 358alle 1 Std.–195 Min.
- +1 weitere
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Nachts: 952
Starý Zličín
10 Min. · 610 m- 214alle 1 Std.
- 279alle 2 Std.
- 306alle 10–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 957
Zličín
11 Min. · 660 m- Balle 2–4 Min.
- 100alle 15 Min.
- 130alle 15–25 Min.
- 180alle 5–6 Min.
- 246alle 15–30 Min.
- 249alle 15–30 Min.
- 304alle 20–30 Min.
- 305alle 75 Min.–2 Std.
- +16 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904, 952, 957
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
69 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel170 mASU Market · Minimarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken460 mMcDonald's · Imbiss · 9 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
- Schulen340 mZákladní škola a mateřská škola Praha - Zličín, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten570 mZákladní škola a mateřská škola Praha - Zličín, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit460 mDr. Max · Apotheke · 1 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Parks290 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze290 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Sport1 kmCMKarting · Sportzentrum
- Dienstleistungen450 mRaiffeisenbank · Bank · 4 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště Zličín II. · 10 mPark nearbyPark or garden, 10 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17 · PM2.5 12,7 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 24193844
- Website
- remaxalfa.cz
- Auf Bytky
- 406 aktive Inserate
Angaben
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- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
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