Wohnung 2+kk zum Kauf, 51 m²
Plk. Loudy, Kutná Hora – Žižkov
5.787.000 Kč
- Fläche
- 51 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 113.471 Kč/m²
- Etage
- 2 von 4
Angebotspreis
5.787.000 Kč
≈ 237.806 €113.471 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.787.000 Kč
- Preis pro m²
- 113.471 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
12 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
14. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 24,7 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.640.150 Kč
- Typische Spanne
- 4.474.469 Kč – 4.983.125 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 90.983 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.787.000 Kč
- Fairer Preis 4.640.150 Kč
- Typisch 4.474.469 Kč – 4.983.125 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen in Kutná Hora (bis 2,3 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 24,7 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 12 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 47 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 0 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 16.830 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.806 Kč – 20.074 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 29 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 980 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Kutná Hora (bis 2,8 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Kutná Hora (23 Inserate, 25. Okt. 2026).
96 % der ähnlichen Inserate in Kutná Hora verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Kutná HoraVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 14. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 14. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Plk. Loudy, Kutná Hora – Žižkov
Plk. Loudy, Kutná Hora – Žižkov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung48/ 100Mittel
9 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 381481782785801802
Nächste Haltestellen
Kutná Hora,Žižkov,poliklinika
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- 802alle 45 Min.–1 Std.
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Kutná Hora,Žižkov,Fučíkova
7 Min. · 440 m- 782selten
- 801alle 15 Min.
- 802alle 45 Min.–1 Std.
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Kutná Hora,Žižkov,Kouřimská
8 Min. · 520 m- 381alle 30–45 Min.
- 481alle 1 Std.–75 Min.
- 802alle 1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Kutná Hora,Žižkov,Kremnická
13 Min. · 790 m- 782alle 25 Min.
- 785alle 1 Std.–75 Min.
- 801alle 15 Min.
- 802alle 1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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56 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Dienstleistungen1,1 kmČeská spořitelna · Geldautomat
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 08272824
- Website
- khreality.cz
- Auf Bytky
- 47 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 51 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 9 m²
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 4
- Year built
- 2024
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · Kutnohorské reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 14. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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