Wohnung 3+kk zum Kauf, 97 m²
Na Bunčáku, Ostrava – Slezská Ostrava
8.690.000 Kč
- Fläche
- 97 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 89.588 Kč/m²
- Etage
- 2 von 3
Angebotspreis
8.690.000 Kč
≈ 357.099 €89.588 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.690.000 Kč
- Preis pro m²
- 89.588 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
12 Tage
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0
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860
Erstmals von Bytky gesehen
14. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 5,1 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 9.160.033 Kč
- Typische Spanne
- 8.558.824 Kč – 12.217.089 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 94.433 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.690.000 Kč
- Fairer Preis 9.160.033 Kč
- Typisch 8.558.824 Kč – 12.217.089 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 960 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 5,1 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 11 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 111 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 21 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 25.867 Kč / Monat
- Typische Spanne 21.825 Kč – 39.917 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 28 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.864 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,3 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Ostrava (261 Inserate, 24. Okt. 2026).
84 % der ähnlichen Inserate in Ostrava verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in OstravaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 14. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 14. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 97 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na Bunčáku, Ostrava – Slezská Ostrava
Na Bunčáku, Ostrava – Slezská Ostrava
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
69 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel430 mLidl · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken310 mStará Kuželna · Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 41 im Umkreis von 1 km
- Schulen530 mJanáčkova konzervatoř v Ostravě, příspěvková organizace · Konservatorium · 9 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten540 mMateřská škola Slezská Ostrava, Zámostní 31, příspěvková organizace · Kindergarten · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit470 mMefaort s.r.o. · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Parks470 mVšehrdův sad · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze270 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Sport610 mVia ferrata Bazaly · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen950 mČSOB · Geldautomat · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 09974016
- Website
- magnussestate.cz
- Auf Bytky
- 40 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 97 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 15 m²
- Garden
- 909 m²
- Etage
- 2 von 3
- Möblierung
- Unmöbliert
- Renovated
- 2024
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Magnuss Estate s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 14. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?