Wohnung 3+1 zum Kauf, 72 m²
Ostravská 3062, Kladno – Kročehlavy
6.370.000 Kč
- Fläche
- 72 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 88.472 Kč/m²
- Etage
- 2 von 9
Angebotspreis
6.370.000 Kč
≈ 261.763 €88.472 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.370.000 Kč
- Preis pro m²
- 88.472 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
12 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
914
Erstmals von Bytky gesehen
14. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 4,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.102.439 Kč
- Typische Spanne
- 3.154.737 Kč – 7.312.500 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 84.756 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.370.000 Kč
- Fairer Preis 6.102.439 Kč
- Typisch 3.154.737 Kč – 7.312.500 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 830 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 4,4 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 11 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 89 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 35 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 23.564 Kč / Monat
- Typische Spanne 21.086 Kč – 26.280 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 23 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.383 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 980 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Kročehlavy (81 Inserate, 24. Okt. 2026).
17 % der ähnlichen Inserate in Kročehlavy verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KročehlavyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 14. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 14. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeFlächenangaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
914
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Ostravská 3062, Kladno – Kročehlavy
Ostravská 3062, Kladno – Kročehlavy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung62/ 100Gut
21 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 13 Linien
Nächste Haltestellen
Kladno,zimní stadion
4 Min. · 270 m- 386alle 45 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Kladno,Sítná
5 Min. · 280 m- 300alle 15–30 Min.
- 306alle 45–75 Min.
- 307alle 1–2 Std.
- 322alle 45 Min.–1 Std.
- 324alle 25 Min.–1 Std.
- 399alle 15–30 Min.
- 616alle 2 Std.
- 624alle 30 Min.–1 Std.
- +1 weitere
Abfahrten werden geladen…
Kladno,ČSAD
11 Min. · 700 m- 630alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kladno,gymnasium
11 Min. · 710 m- 300alle 15–30 Min.
- 306alle 45–75 Min.
- 307alle 1–2 Std.
- 322alle 45 Min.–1 Std.
- 324alle 25–45 Min.
- 386alle 45 Min.–2 Std.
- 399alle 15–30 Min.
- 616alle 2 Std.
- +5 weitere
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
95 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel100 mMetzgerei · 4 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken140 mNagano · Kneipe · 6 im Umkreis von 500 m · 39 im Umkreis von 1 km
- Schulen250 mSportovní gymnázium, Kladno, Plzeňská 3103 · Weiterführende Schule · 6 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten120 mZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Vašatova 1438, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit110 mApotheke · 10 im Umkreis von 500 m · 49 im Umkreis von 1 km
- Parks90 mPark Sítenské údolí · Park · 4 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze50 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport480 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen640 mMoneta Bank · Bank · 9 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 01913638
- Website
- remaxg8reality.cz
- Auf Bytky
- 121 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 72 m²
- Balkon
- 8 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 2 von 9
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1970
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX G8 REALITY
- Auf dem Portal eingestellt
- 14. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?