Wohnung 2+1 zum Kauf, 67 m²
Aloise Kalvody 398/6, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem
7.190.000 Kč
- Fläche
- 67 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 107.313 Kč/m²
- Etage
- 2 von 2
Angebotspreis
7.190.000 Kč
≈ 295.459 €107.313 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.190.000 Kč
- Preis pro m²
- 107.313 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
12 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
14. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 2,1 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.043.816 Kč
- Typische Spanne
- 6.404.412 Kč – 8.044.440 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 105.132 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.190.000 Kč
- Fairer Preis 7.043.816 Kč
- Typisch 6.404.412 Kč – 8.044.440 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 990 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 11 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 72 Tage am Markt
- Zur Einordnung: Verlangt 2,1 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 29 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 24.120 Kč / Monat
- Typische Spanne 19.741 Kč – 25.414 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 25 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.287 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Brandýs nad Labem (bis 2,1 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brandýs nad Labem (27 Inserate, 25. Okt. 2026).
11 % der ähnlichen Inserate in Brandýs nad Labem verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Brandýs nad LabemVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 14. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 14. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 67 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Aloise Kalvody 398/6, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem
Aloise Kalvody 398/6, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung61/ 100Gut
18 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- S23
- Busse
- 14 Linien
Nächste Haltestellen
Brandýs n.L.-St.Bol.,Vrábí
4 Min. · 230 m- 346alle 25–45 Min.
- 367alle 45 Min.
- 375alle 10–25 Min.
- 482alle 45 Min.
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Nachts: 953
Brandýs n.L.-St.Bol.,zdrav.stř.
4 Min. · 240 m- 657alle 1–2 Std.
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Brandýs nad Labem
6 Min. · 370 m- S23alle 1 Std.
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Brandýs n.L.-St.Bol.,nádr.
6 Min. · 380 m- 353alle 195 Min.
- 376alle 75 Min.–2 Std.
- 476alle 195 Min.
- 482alle 45 Min.–1 Std.
- 655alle 45 Min.
- 657alle 1–2 Std.
- 667alle 75 Min.
- 669alle 2 Std.
- +2 weitere
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Brandýs n.L.-St.Bol.,Pražská
7 Min. · 450 m- 321alle 30–75 Min.
- 346alle 25–45 Min.
- 367alle 30 Min.–1 Std.
- 375alle 10–25 Min.
- 482alle 45 Min.
- 876alle 2 Std.
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Nachts: 953
Brandýs n.L.-St.Bol.,Continental
9 Min. · 550 m- 346alle 25–45 Min.
- 482alle 45 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
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73 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Schulen310 mStřední zemědělská škola a Základní škola Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten210 mMateřská škola Brandýs n. L. - Stará Boleslav, Pražská 297 · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit230 mPETEROVÁ - MED s.r.o. · Arzt · 10 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
- Parks390 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
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- Sport620 mLevelgym · Fitnessstudio · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen510 mČSOB · Bank · 12 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
Angaben
- Nutzfläche
- 67 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 18 m²
- Etage
- 2 von 2
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Bidli reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 14. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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