Wohnung 1+1 zum Kauf, 31 m²
Březinova 3952/73, Jihlava
3.181.500 Kč
- Fläche
- 31 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 102.629 Kč/m²
- Etage
- 3 von 5
Angebotspreis
3.181.500 Kč
≈ 130.738 €102.629 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.181.500 Kč
- Preis pro m²
- 102.629 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
12 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
1.016
Erstmals von Bytky gesehen
14. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 3,1 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.282.353 Kč
- Typische Spanne
- 2.854.447 Kč – 3.342.973 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 105.882 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.181.500 Kč
- Fairer Preis 3.282.353 Kč
- Typisch 2.854.447 Kč – 3.342.973 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Wohnungen in Jihlava (bis 2,8 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 3,1 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 12 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 40 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 45 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 11.500 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.592 Kč – 12.400 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 23 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 596 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Mietangebote in Jihlava (bis 1,6 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Jihlava (15 Inserate, 25. Okt. 2026).
47 % der ähnlichen Inserate in Jihlava verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in JihlavaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 14. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 14. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 31 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
1.016
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Březinova 3952/73, Jihlava
Březinova 3952/73, Jihlava
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
97 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel150 mOvoce a zelenina · Obst- und Gemüseladen · 5 im Umkreis von 500 m · 23 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken120 mHattrick · Bar · 12 im Umkreis von 500 m · 88 im Umkreis von 1 km
- Schulen230 mZákladní škola speciální a Praktická škola Jihlava, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 3 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten200 mMateřská škola Mozaika Jihlava, Březinova 114, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit150 mCARDIALL s.r.o. · Arzt · 3 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Parks170 mBřezinovy sady · Park · 3 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze40 mSpielplatz · 16 im Umkreis von 500 m · 24 im Umkreis von 1 km
- Sport840 mPinecklub · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen120 mJihlava 6 · Postfiliale · 2 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 03986942
- Website
- remaxwell2.cz
- Auf Bytky
- 49 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 31 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 3 von 5
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1980
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX Well
- Auf dem Portal eingestellt
- 14. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?