Wohnung 3+1 zum Kauf, 68 m²
Lidická tř., České Budějovice 7
5.199.000 Kč
- Fläche
- 68 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 76.456 Kč/m²
- Etage
- 3
Angebotspreis
5.199.000 Kč
≈ 213.643 €76.456 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.199.000 Kč
- Preis pro m²
- 76.456 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
12 Tage
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0
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Erstmals von Bytky gesehen
14. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 18,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.407.324 Kč
- Typische Spanne
- 6.364.375 Kč – 6.800.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 94.225 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.199.000 Kč
- Fairer Preis 6.407.324 Kč
- Typisch 6.364.375 Kč – 6.800.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,8 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 18,9 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 11 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 46 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 38 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 17.617 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.258 Kč – 18.962 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 25 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.307 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in České Budějovice (112 Inserate, 25. Okt. 2026).
19 % der ähnlichen Inserate in České Budějovice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in České BudějoviceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 14. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 14. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche 63 → 68 m²
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Lidická tř., České Budějovice 7
Lidická tř., České Budějovice 7
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
74 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel380 mCoop · Minimarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken180 mHostinec Na Spojce · Restaurant · 3 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Schulen460 mMateřská škola, Základní škola a Praktická škola, České Budějovice, Štítného 3 · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten120 mSoukromá základní škola a mateřská škola Viva Bambini s.r.o. · Kindergarten · 4 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit200 mInterní a kardiologická ambulance České Budějovice s.r.o. · Arzt · 14 im Umkreis von 500 m · 29 im Umkreis von 1 km
- Parks240 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze320 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Sport430 mMeteor · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen640 mČeská spořitelna · Geldautomat · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
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Angaben
Questions to ask
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- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?