Wohnung 1+kk zum Kauf, 26 m²
Kosmonautů 248, Pardubice – Polabiny
3.890.000 Kč
- Fläche
- 26 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 149.615 Kč/m²
- Etage
- 9 von 9
Angebotspreis
3.890.000 Kč
≈ 159.852 €149.615 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.890.000 Kč
- Preis pro m²
- 149.615 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
11 Tage
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0
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779
Erstmals von Bytky gesehen
15. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 11,5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.489.032 Kč
- Typische Spanne
- 3.086.688 Kč – 3.528.571 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 134.194 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.890.000 Kč
- Fairer Preis 3.489.032 Kč
- Typisch 3.086.688 Kč – 3.528.571 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Wohnungen in Pardubice II (bis 1,9 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 11,5 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 11 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 23 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 27 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 10.313 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.214 Kč – 10.679 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 31 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 500 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Mietangebote in Pardubice II (bis 2 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Pardubice (34 Inserate, 25. Okt. 2026).
91 % der ähnlichen Inserate in Pardubice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PardubiceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 15. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 15. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 26 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Kosmonautů 248, Pardubice – Polabiny
Kosmonautů 248, Pardubice – Polabiny
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
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93 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 09171126
- Auf Bytky
- 10 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 26 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 1 m²
- Etage
- 9 von 9
- Möblierung
- Unmöbliert
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Prostě REALITKA
- Auf dem Portal eingestellt
- 15. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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