Wohnung 2+kk zum Kauf, 49 m²
Havlíčkův Brod
4.862.600 Kč
- Fläche
- 49 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 99.237 Kč/m²
- Etage
- 1 von 4
Angebotspreis
4.862.600 Kč
≈ 199.819 €99.237 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.862.600 Kč
- Preis pro m²
- 99.237 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
11 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
973
Erstmals von Bytky gesehen
15. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 14,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.230.962 Kč
- Typische Spanne
- 3.613.750 Kč – 4.717.531 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 86.346 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.862.600 Kč
- Fairer Preis 4.230.962 Kč
- Typisch 3.613.750 Kč – 4.717.531 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Wohnungen in Havlíčkův Brod (bis 2,2 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 14,9 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 10 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 120 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.700 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.255 Kč – 15.313 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 28 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 942 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Havlíčkův Brod (27 Inserate, 24. Okt. 2026).
96 % der ähnlichen Inserate in Havlíčkův Brod verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Havlíčkův BrodVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 15. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 15. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
973
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Havlíčkův Brod
Havlíčkův Brod
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
86 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel100 mCoop Tip · Minimarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken260 mNagano · Kneipe · 3 im Umkreis von 500 m · 45 im Umkreis von 1 km
- Schulen130 mZákladní škola a Mateřská škola Havlíčkův Brod, Konečná 1884 · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten40 mMateřská škola Korálky Havlíčkův Brod · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit570 mZubní lékař · Zahnarzt · 21 im Umkreis von 1 km
- Parks430 mPark Budoucnost · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze60 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport510 mKrytý plavecký bazén · Schwimmbad · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen750 mKomerční banka · Geldautomat · 18 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25114697
- Website
- rkevropa.cz
- Auf Bytky
- 46 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 49 m²
- Balkon
- 10 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 3 m²
- Etage
- 1 von 4
- Ready to move in
- From 30. September 2027
- Möblierung
- Unmöbliert
- Year built
- 2026
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · EVROPA realitní kancelář HAVLÍČKŮV BROD
- Auf dem Portal eingestellt
- 15. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?