Wohnung 3+1 zum Kauf, 68 m²
Frýdlantská, Frýdek-Místek – Místek
5.300.000 Kč
- Fläche
- 68 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 77.941 Kč/m²
- Etage
- 4 von 6
Angebotspreis
5.300.000 Kč
≈ 217.793 €77.941 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.300.000 Kč
- Preis pro m²
- 77.941 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
10 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
16. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 17,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.517.808 Kč
- Typische Spanne
- 4.193.511 Kč – 4.924.138 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 66.438 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.300.000 Kč
- Fairer Preis 4.517.808 Kč
- Typisch 4.193.511 Kč – 4.924.138 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,7 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 17,3 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 10 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 43 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 32 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 17.864 Kč / Monat
- Typische Spanne 16.244 Kč – 18.545 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 25 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.307 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,7 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Místek (21 Inserate, 25. Okt. 2026).
71 % der ähnlichen Inserate in Místek verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in MístekVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 16. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 16. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Frýdlantská, Frýdek-Místek – Místek
Frýdlantská, Frýdek-Místek – Místek
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
56 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken670 mJadran · Restaurant · 12 im Umkreis von 1 km
- Schulen870 mStřední škola, Základní škola a Mateřská škola, Frýdek-Místek, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 4 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten450 mMateřská škola Sluníčko, Frýdek-Místek, Josefa Myslivečka 1883 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit460 mPraktický lékař · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Parks490 mJanáčkův park · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze250 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Sport680 mXbowling Jadran · Sportzentrum · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1,2 kmGeldautomat
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 23057106
- Website
- assetiohome.cz
- Auf Bytky
- 41 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 68 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 4 von 6
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1970
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Assetio Home s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 16. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?