Wohnung 2+1 zum Kauf, 56 m²
Libušinka, Prostějov
3.999.000 Kč
- Fläche
- 56 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 71.411 Kč/m²
- Etage
- 3 von 8
Angebotspreis
3.999.000 Kč
≈ 164.331 €71.411 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.999.000 Kč
- Preis pro m²
- 71.411 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
9 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
497
Erstmals von Bytky gesehen
17. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 10,1 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.630.667 Kč
- Typische Spanne
- 3.342.448 Kč – 4.250.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 64.833 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.999.000 Kč
- Fairer Preis 3.630.667 Kč
- Typisch 3.342.448 Kč – 4.250.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 920 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 10,1 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 8 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 24 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 21 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 2,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.069 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.859 Kč – 15.037 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 28 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.076 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 470 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Prostějov (36 Inserate, 24. Okt. 2026).
67 % der ähnlichen Inserate in Prostějov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ProstějovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 17. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv17. Okt. – 18. Okt.
- Entfernt18. Okt. – 20. Okt.
- Aktivseit 20. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
497
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Libušinka, Prostějov
Libušinka, Prostějov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
95 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel310 mTržnice · Markt · 14 im Umkreis von 500 m · 34 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken160 mKneipe · 34 im Umkreis von 500 m · 67 im Umkreis von 1 km
- Schulen190 mStřední odborná škola průmyslová a Střední odborné učiliště strojírenské, Prostějov, Lidická 4 · Weiterführende Schule · 17 im Umkreis von 500 m · 34 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten160 mMateřská škola Prostějov, ul. Šárka 4a · Kindergarten · 5 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit90 mZdravotnická záchranná služba · Krankenhaus · 14 im Umkreis von 500 m · 46 im Umkreis von 1 km
- Parks280 mSpitznerovy sady · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze40 mSpielplatz · 6 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Sport420 mInfitness fitness - club · Fitnessstudio · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen260 mKomerční banka · Bank · 17 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 04960670
- Auf Bytky
- 29 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 56 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 3 von 8
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Gut
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · OPENREALITY
- Auf dem Portal eingestellt
- 17. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?