Wohnung 3+kk zum Kauf, 58 m²
náměstí Generála Píky 2296/37, Plzeň – Východní Předměstí
5.799.000 Kč
- Fläche
- 58 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 99.983 Kč/m²
- Etage
- 2 von 8
Angebotspreis
5.799.000 Kč
≈ 238.299 €99.983 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.799.000 Kč
- Preis pro m²
- 99.983 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
7 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
19. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 6,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.441.560 Kč
- Typische Spanne
- 4.994.444 Kč – 6.011.923 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 93.820 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.799.000 Kč
- Fairer Preis 5.441.560 Kč
- Typisch 4.994.444 Kč – 6.011.923 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 470 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 6,6 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 7 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 96 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 50 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.353 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.437 Kč – 17.059 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 32 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.114 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 590 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeň 2-Slovany (28 Inserate, 25. Okt. 2026).
82 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 2-Slovany verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 2-SlovanyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 19. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 19. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 58 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Karte mit der Lage des Inserats: náměstí Generála Píky 2296/37, Plzeň – Východní Předměstí
náměstí Generála Píky 2296/37, Plzeň – Východní Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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100 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 14405989
- Website
- bouchalreality.cz
- Auf Bytky
- 32 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 58 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 4 m²
- Etage
- 2 von 8
- Ready to move in
- From 1. November 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Renovated
- 2026
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · BOUCHAL reality s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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