Wohnung 3+1 zum Kauf, 61 m²
Svojsíkova 2394/21, Teplice
3.360.000 Kč
- Fläche
- 61 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 55.082 Kč/m²
- Etage
- 3 von 4
Angebotspreis
3.360.000 Kč
≈ 138.073 €55.082 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.360.000 Kč
- Preis pro m²
- 55.082 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
7 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
650
Erstmals von Bytky gesehen
19. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 32,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.541.667 Kč
- Typische Spanne
- 2.375.789 Kč – 3.094.364 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 41.667 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.360.000 Kč
- Fairer Preis 2.541.667 Kč
- Typisch 2.375.789 Kč – 3.094.364 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 450 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 32,2 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 7 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 76 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 55 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 9,5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.703 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.200 Kč – 16.500 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 22 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.172 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 450 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Teplice (24 Inserate, 25. Okt. 2026).
67 % der ähnlichen Inserate in Teplice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in TepliceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 19. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 19. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 61 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
650
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Svojsíkova 2394/21, Teplice
Svojsíkova 2394/21, Teplice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
84 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel230 mVečerka · Minimarkt · 5 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken580 mLarte Café · Café · 20 im Umkreis von 1 km
- Schulen260 mZákladní škola s rozšířenou výukou tělesné výchovy, Teplice, Maxe Švabinského 1743 · Grundschule · 6 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten210 mMateřská škola Kamínek, Moskevské náměstí 1994, Teplice, příspěvková organizace · Kindergarten · 4 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit180 mMRB private s.r.o. · Arzt · 19 im Umkreis von 500 m · 38 im Umkreis von 1 km
- Parks310 mZámecká zahrada · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze240 mNa Stínadlech · Spielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Sport420 mLanový park Teplice · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen410 mEuronet · Geldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 22196137
- Website
- remax-ambassador.cz
- Auf Bytky
- 41 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 61 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 1 m²
- Etage
- 3 von 4
- Ready to move in
- From 1. November 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1960
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX Ambassador
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?