Wohnung 1+kk zum Kauf, 27 m²
Drnovská, Praha – Ruzyně
5.350.000 Kč
- Fläche
- 27 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 198.148 Kč/m²
- Etage
- 1
Angebotspreis
5.350.000 Kč
≈ 219.848 €198.148 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.350.000 Kč
- Preis pro m²
- 198.148 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
129 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
11.220
Erstmals von Bytky gesehen
20. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 2,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.490.000 Kč
- Typische Spanne
- 5.215.909 Kč – 6.090.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 203.333 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.350.000 Kč
- Fairer Preis 5.490.000 Kč
- Typisch 5.215.909 Kč – 6.090.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen in Praha 6 (bis 4,7 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 129 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 14 Tage
- Zur Einordnung: Verlangt 2,6 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 17 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.242 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.500 Kč – 17.182 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 29 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 519 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote in Praha 6 (bis 5 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 6 (44 Inserate, 25. Okt. 2026).
61 % der ähnlichen Inserate in Praha 6 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 6Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 20. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 20. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 27 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
11.220
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 23. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Drnovská, Praha – Ruzyně
Drnovská, Praha – Ruzyně
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung71/ 100Sehr gut
41 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 2026
- Züge
- R45S5S54T1T4
- Busse
- 108168191225280
Nächste Haltestellen
Stochovská
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Ciolkovského
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- 280selten
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Nachts: 910
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
65 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel560 mPotraviny VČELA · Minimarkt · 7 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken260 mTJ Ruzyně · Restaurant · 2 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Schulen490 mZákladní škola a Mateřská škola T. G. Masaryka, Praha 6, náměstí Českého povstání 6 · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten490 mZákladní škola a Mateřská škola T. G. Masaryka, Praha 6, náměstí Českého povstání 6 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit340 mReGeneo s.r.o. · Arzt · 3 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Parks310 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze560 mSpielplatz · 12 im Umkreis von 1 km
- Sport230 mSportzentrum · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen710 mGeldautomat · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise65–70 dBLoud at nightRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024. Czech rules allow at most 60 dB at night, even beside an old main road.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark na Staré návsi Ruzyně · 150 mPark nearbyPark or garden, 1,1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 16,9 · PM2.5 11,9 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 06858813
- Website
- renomereality.cz
- Auf Bytky
- 3 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 27 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 2017
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · REnomé Reality s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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