Wohnung 3+kk zum Kauf, 78 m²
Přemyslova 568, Kralupy nad Vltavou
6.990.000 Kč
- Fläche
- 78 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 89.615 Kč/m²
- Etage
- 3 von 6
Angebotspreis
6.990.000 Kč
≈ 287.241 €89.615 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 89.615 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
6 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
20. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.878.936 Kč
- Typische Spanne
- 6.716.667 Kč – 8.220.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 88.191 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.990.000 Kč
- Fairer Preis 6.878.936 Kč
- Typisch 6.716.667 Kč – 8.220.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,6 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 5 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 101 Tage am Markt
- Zur Einordnung: Verlangt 1,6 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 13 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 2,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 19.933 Kč / Monat
- Typische Spanne 19.500 Kč – 24.762 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 29 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.499 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Lobeč (bis 2 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Mělník (54 Inserate, 25. Okt. 2026).
59 % der ähnlichen Inserate in Mělník verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in MělníkVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 20. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv20. Okt. – 24. Okt.
- Entfernt24. Okt. – 24. Okt.
- Aktivseit 24. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Přemyslova 568, Kralupy nad Vltavou
Přemyslova 568, Kralupy nad Vltavou
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung33/ 100Mittel
4 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 316620857
Nächste Haltestellen
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- 857alle 1 Std.
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8 Min. · 480 m- 316alle 1 Std.–75 Min.
- 620alle 1 Std.–75 Min.
- 857alle 45 Min.–1 Std.
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Kralupy n.Vlt.,u jízku
12 Min. · 760 m- 316alle 1 Std.–75 Min.
- 620alle 1 Std.–75 Min.
- 857alle 45 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
62 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken280 mU koně · Kneipe · 2 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Schulen480 mZákladní škola Kralupy nad Vltavou, Gen. Klapálka 1029, okres Mělník, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten260 mMateřská škola MANNAZ s.r.o. · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit150 mZubní lékař · Zahnarzt · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Parks610 mPark · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze470 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Sport840 mASPV TJ Kralupy · Fitnessstudio · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1,1 kmKralupy nad Vltavou 1 · Postfiliale
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 06719881
- Website
- remax4you.cz
- Auf Bytky
- 106 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 78 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 1 m²
- Etage
- 3 von 6
- Ready to move in
- From 1. November 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 2007
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · REMAX 4 You II
- Auf dem Portal eingestellt
- 20. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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