Wohnung 2+kk zum Kauf, 32 m²
Řípovská, Třebíč – Borovina
2.990.000 Kč
- Fläche
- 32 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 93.438 Kč/m²
- Etage
- 4 von 8
Angebotspreis
2.990.000 Kč
≈ 122.868 €93.438 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 93.438 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
146 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
7.659
Erstmals von Bytky gesehen
20. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 18,4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.663.445 Kč
- Typische Spanne
- 3.337.143 Kč – 3.792.410 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 114.483 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.990.000 Kč
- Fairer Preis 3.663.445 Kč
- Typisch 3.337.143 Kč – 3.792.410 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen in Třebíč (bis 3,7 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 18,4 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 146 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 26 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6 %)
- Zur Einordnung: 13 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 10.323 Kč / Monat
- Typische Spanne 8.471 Kč – 12.000 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 615 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote in Třebíč (bis 3,7 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Třebíč (55 Inserate, 25. Okt. 2026).
40 % der ähnlichen Inserate in Třebíč verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in TřebíčVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 20. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 3.180.000 Kč (seitdem −6 %).
- Aktivseit 20. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 32 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
7.659
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 23. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Řípovská, Třebíč – Borovina
Řípovská, Třebíč – Borovina
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
57 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel340 mPenny Market · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken400 mFresh Corner · Café · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Schulen420 mBráfova akademie Třebíč, střední škola a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky · Weiterführende Schule · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten420 mKindergarten At The Castle - Mateřská škola Na Hradě, z.s. · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit310 mPraktický lékař · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Parks360 mKrajíčkova stráň · Park · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze370 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Sport110 mHFK Třebíč · Sportzentrum · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1,6 kmVZP Třebíč · Bank
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 27700160
- Website
- trebic-reality.cz
- Auf Bytky
- 47 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 32 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 4 von 8
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Year built
- 1974
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Realitní kancelář Dvořák
- Auf dem Portal eingestellt
- 2. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?