Wohnung 2+kk zur Miete, 53 m²
Za Pískovnou 1275/15, Praha – Dolní Chabry
29.800 Kč / Monat insgesamt
Miete 24.700 Kč + 5.100 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 53 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 466 Kč/m²
- Etage
- 3
Monatliche Gesamtkosten
29.800 Kč / Monat
≈ 1.225 € / Monat466 Kč/m² Miete
- Miete
- 24.700 Kč
- Nebenkosten
- 4.300 Kč
- Energiekosten
- 800 Kč
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 29.800 Kč
- Preis pro m²
- 466 Kč
- Kaution
- 24.700 Kč
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
6 Tage
Preisänderungen
1
+7,9 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
20. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,1 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 29.485 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 28.670 Kč – 30.740 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 556 Kč/m²
- Dieses Inserat 29.800 Kč / Monat
- Fairer Preis 29.485 Kč
- Typisch 28.670 Kč – 30.740 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,7 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 6 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 14 Tage am Markt
- Zur Einordnung: Verlangt 1,1 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 26 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,2 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha (1.902 Inserate, 25. Okt. 2026).
50 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt +7,9 % seit dem 20. Okt. 2026.
- Aktivseit 20. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis22.900 → 24.700 Kč+7,9 %
- Nebenkostenmonatliche Gesamtkosten 27.700 → 29.800 Kč+7,6 %
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Karte mit der Lage des Inserats: Za Pískovnou 1275/15, Praha – Dolní Chabry
Za Pískovnou 1275/15, Praha – Dolní Chabry
Standort ermittelt aus: RÚIAN-Adressregister (ČÚZK).
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung63/ 100Gut
30 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 11 Linien
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Nachts: 913, 958
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- 372alle 25–75 Min.
- 373alle 30 Min.–1 Std.
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Nachts: 913, 958
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Nachts: 913
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V Kratinách
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Dvorní
12 Min. · 730 m- 162alle 15–30 Min.
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Nachts: 913
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
72 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Gesundheit300 mPraktický lékař · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkLádví (Ďáblický háj) · 670 mForest park or wood, 82 ha
- Air, yearly averageNO₂ 15,8 · PM2.5 12 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Angaben
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- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?