Wohnung 2+kk zum Kauf, 76 m²
Křížkova 270/15, Plzeň – Severní Předměstí
5.588.000 Kč
- Fläche
- 76 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 73.526 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
5.588.000 Kč
≈ 229.628 €73.526 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.588.000 Kč
- Preis pro m²
- 73.526 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
52 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
21. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 28,7 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.840.667 Kč
- Typische Spanne
- 7.152.941 Kč – 8.501.695 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 103.167 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.588.000 Kč
- Fairer Preis 7.840.667 Kč
- Typisch 7.152.941 Kč – 8.501.695 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,4 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 28,7 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5 %)
- Zur Einordnung: 51 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 87 Tage
- Zur Einordnung: 24 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 17.226 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.622 Kč – 18.591 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 27 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.460 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 970 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeň 1 (16 Inserate, 24. Okt. 2026).
0 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 1 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 1Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 21. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 5.880.000 Kč (seitdem −5 %).
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 76 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
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Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 24. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Křížkova 270/15, Plzeň – Severní Předměstí
Křížkova 270/15, Plzeň – Severní Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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97 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 28043545
- Website
- rkevropa.cz
- Auf Bytky
- 31 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 76 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 26 m²
- Keller
- Ja
- Etage
- 1 von 3
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · EVROPA realitní kancelář PLZEŇ
- Auf dem Portal eingestellt
- 4. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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