Wohnung 2+kk zum Kauf, 54 m²
Slepá 783, Milovice – Mladá
5.390.000 Kč
- Fläche
- 54 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 99.815 Kč/m²
- Etage
- 4
Angebotspreis
5.390.000 Kč
≈ 221.492 €99.815 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.390.000 Kč
- Preis pro m²
- 99.815 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
5 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
546
Erstmals von Bytky gesehen
21. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.490.000 Kč
- Typische Spanne
- 4.360.909 Kč – 5.592.857 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 101.667 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.390.000 Kč
- Fairer Preis 5.490.000 Kč
- Typisch 4.360.909 Kč – 5.592.857 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 420 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 4 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 17 Tage am Markt
- Zur Einordnung: Verlangt 1,8 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 29 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 17.117 Kč / Monat
- Typische Spanne 16.085 Kč – 18.837 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 26 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.038 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Milovice (29 Inserate, 24. Okt. 2026).
41 % der ähnlichen Inserate in Milovice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in MiloviceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 21. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
546
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 24. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Slepá 783, Milovice – Mladá
Slepá 783, Milovice – Mladá
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung35/ 100Mittel
4 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 430432434
Nächste Haltestellen
Milovice,Sluneční vrch
4 Min. · 240 m- 430alle 45–75 Min.
- 432alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Milovice,sídliště Průběžná
5 Min. · 310 m- 430alle 45–75 Min.
- 432alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Milovice,Tyršova
8 Min. · 470 m- 430alle 30–45 Min.
- 432alle 1 Std.–75 Min.
- 434alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Milovice,Sportovní
9 Min. · 580 m- 430alle 30–45 Min.
- 432alle 1 Std.–75 Min.
- 434alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Milovice,Armádní
11 Min. · 700 m- 430alle 30–45 Min.
- 432alle 1 Std.–75 Min.
- 434alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
66 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel230 mLidl · Supermarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken290 mBistrozza Milovice · Restaurant · 5 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Schulen540 mZákladní škola Juventa, příspěvková organizace, Komenského 578, Milovice - Mladá · Grundschule · 4 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten540 mMateřská škola Kostička, příspěvková organizace, Milovice - Mladá · Kindergarten · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit310 mPraktický lékař pro děti a dorost · Arzt · 4 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Parks60 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze240 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport1,4 kmLanové centrum + laňáček · Sportzentrum
- Dienstleistungen220 mKomerční banka · Geldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?