Wohnung 3+kk zum Kauf, 71 m²
Laurinova 521/20, Mladá Boleslav II
5.850.000 Kč
- Fläche
- 71 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 82.394 Kč/m²
- Etage
- 2 von 4
Angebotspreis
5.850.000 Kč
≈ 240.394 €82.394 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.850.000 Kč
- Preis pro m²
- 82.394 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
5 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
539
Erstmals von Bytky gesehen
21. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 0,7 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.808.194 Kč
- Typische Spanne
- 5.381.113 Kč – 6.662.789 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 81.806 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.850.000 Kč
- Fairer Preis 5.808.194 Kč
- Typisch 5.381.113 Kč – 6.662.789 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 630 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 4 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 66 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 55 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,8 %
- Zur Einordnung: Verlangt 0,7 % über dem fairen Preis
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 24.483 Kč / Monat
- Typische Spanne 19.969 Kč – 27.233 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 20 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.364 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 740 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Mladá Boleslav (57 Inserate, 24. Okt. 2026).
56 % der ähnlichen Inserate in Mladá Boleslav verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Mladá BoleslavVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 21. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 71 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
539
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 24. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Laurinova 521/20, Mladá Boleslav II
Laurinova 521/20, Mladá Boleslav II
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung57/ 100Gut
18 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- L4R43S30S31S35S36
- Busse
- 36 Linien
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8 Min. · 490 m- 315alle 1 Std.
- 714alle 2 Std.
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- 739alle 2 Std.
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Mladá Boleslav,Václava Klementa
8 Min. · 510 m- 315alle 1 Std.
- 714alle 2 Std.
- 715alle 2 Std.
- 736alle 2 Std.
- 739alle 2 Std.
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Mladá Boleslav,Jaselská VZP
9 Min. · 560 m- 432alle 2 Std.
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- +21 weitere
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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92 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 24141496
- Website
- homesweethome.cz
- Auf Bytky
- 155 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 71 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 4
- Ready to move in
- From 1. November 2026
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1990
- Heating
- GasFrom the description
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Home Sweet Home
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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