Wohnung 2+kk zum Kauf, 45 m²
Příbram V-Zdaboř
4.690.000 Kč
- Fläche
- 45 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 104.222 Kč/m²
- Etage
- 1 von 1
Angebotspreis
4.690.000 Kč
≈ 192.727 €104.222 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.690.000 Kč
- Preis pro m²
- 104.222 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
4 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
510
Erstmals von Bytky gesehen
22. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 22,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.835.227 Kč
- Typische Spanne
- 3.625.962 Kč – 4.490.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 85.227 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.690.000 Kč
- Fairer Preis 3.835.227 Kč
- Typisch 3.625.962 Kč – 4.490.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 990 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 22,3 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 4 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 32 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 23 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.375 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.500 Kč – 14.128 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 32 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 865 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 980 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Březové Hory (20 Inserate, 25. Okt. 2026).
90 % der ähnlichen Inserate in Březové Hory verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Březové HoryVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 22. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 22. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
510
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 25. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Příbram V-Zdaboř
Příbram V-Zdaboř
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
74 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
Ungefähr: Das Inserat ist nur auf sein Viertel oder seinen Ort genau verortet, die Entfernungen gelten also ab diesem Punkt.
- Lebensmittel160 mBilla · Supermarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken80 mU Rudolfa · Restaurant · 6 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Schulen430 mSchule · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten340 mMateřská škola, Příbram VII, Jana Drdy 496 · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit120 mOblastní nemocnice Příbram - areál II · Krankenhaus · 5 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Parks930 mPark · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze80 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Sport610 mSportzentrum · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen160 mČeská spořitelna · Geldautomat · 4 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen. Gemessen ab dem ungefähren Standort.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 21852111
- Website
- airhomes.cz
- Auf Bytky
- 84 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 45 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 1 von 1
- Ready to move in
- Now
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Airhomes.cz
- Auf dem Portal eingestellt
- 22. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?