Wohnung 4+kk zum Kauf, 89 m²
Litevská 2598, Kladno – Kročehlavy
8.490.000 Kč
- Fläche
- 89 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 95.393 Kč/m²
- Etage
- 1 von 11
Angebotspreis
8.490.000 Kč
≈ 348.880 €95.393 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.490.000 Kč
- Preis pro m²
- 95.393 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
4 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
521
Erstmals von Bytky gesehen
22. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 3,8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.180.147 Kč
- Typische Spanne
- 7.775.139 Kč – 8.988.857 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 91.912 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.490.000 Kč
- Fairer Preis 8.180.147 Kč
- Typisch 7.775.139 Kč – 8.988.857 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 460 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 3,8 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 3 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 58 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 23.849 Kč / Monat
- Typische Spanne 22.506 Kč – 27.087 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 30 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.710 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Mietangebote in Kročehlavy (bis 2,4 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Kladno (27 Inserate, 25. Okt. 2026).
52 % der ähnlichen Inserate in Kladno verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KladnoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 22. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 22. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 89 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
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- Bezrealitky8.490.000 Kčgleicher PreisVerlaufBezrealitky
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
521
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—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 25. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Litevská 2598, Kladno – Kročehlavy
Litevská 2598, Kladno – Kročehlavy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung53/ 100Gut
12 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 9 Linien
Nächste Haltestellen
Kladno,Meta
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Kladno,OAZA
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5 Min. · 320 m- 324alle 25 Min.–1 Std.
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Kladno,Růžové pole
12 Min. · 710 m- 324alle 25 Min.–1 Std.
- 330alle 15 Min.–2 Std.
- 399alle 15–30 Min.
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Kladno,u tržnice
12 Min. · 720 m- 306alle 1–2 Std.
- 307alle 75 Min.–2 Std.
- 330alle 25–75 Min.
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Kladno,Pražská křiž.
12 Min. · 720 m- 300alle 15–30 Min.
- 306alle 45 Min.–2 Std.
- 307alle 1 Std.–195 Min.
- 322alle 45 Min.–1 Std.
- 330alle 15–195 Min.
- 624alle 30 Min.–1 Std.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
71 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Schulen270 mZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Norská 2633 · Grundschule · 6 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten190 mMateřská škola Píšťalka Kladno, Jerevanská 2671 · Kindergarten · 5 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit110 mVšeobecný lékař Junior s.r.o. · Arzt · 5 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
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- Sport700 mKoupaliště Bažantnice · Schwimmbad · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen190 mKladno 8 · Postfiliale · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 08063168
- Website
- bezrealitky.cz
- Auf Bytky
- 39 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 89 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 3 m²
- Etage
- 1 von 11
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Bezrealitky.cz
- Auf dem Portal eingestellt
- 22. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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