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Bytky
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Fotos: Sreality · 32 FotosInserat auf Sreality ansehen
ReserviertSrealityTeuer

Haus zum Kauf, 143 m²

Svojšická, Praha – Újezd nad Lesy

26.490.000 Kč

Fläche
143 m²
Preis pro m²
185.245 Kč/m²
Auf Sreality ansehenUmgebung auf der Karte

Angebotspreis

26.490.000 Kč

≈ 1.088.556 €185.245 Kč/m²

Angebotspreis
26.490.000 Kč
Preis pro m²
185.245 Kč
Provision
Nicht angegeben

Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

The cash it takes to buy it

Am Markt

3 Tage

Preisänderungen

0

Aufrufe

0

Erstmals von Bytky gesehen

23. Okt. 2026

Preischeck

Fairer Preis

Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.

Teuer

Verlangt 58,6 % über dem fairen Preis

Fairer Preis
16.704.188 Kč
Typische Spanne
14.786.597 Kč – 21.510.084 Kč
Fairer Preis pro m²
116.813 Kč/m²
  • Dieses Inserat 26.490.000 Kč
  • Fairer Preis 16.704.188 Kč
  • Typisch 14.786.597 Kč – 21.510.084 Kč

Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Häuser im Umkreis von 2,7 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.

Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs

  • Mehr Spielraum: Verlangt 58,6 % über dem fairen Preis
  • Weniger Spielraum: Vor 3 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 75 Tage am Markt
  • Zur Einordnung: 11 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 10 %

Im Vergleich zum Gebiet

Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.

Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 21 (20 Inserate, 25. Okt. 2026).

100 % der ähnlichen Inserate in Praha 21 verlangen weniger pro m² als dieses.

Mieten und Preise in Praha 21

Verlauf

Preis und Status im Zeitverlauf

Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 23. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.

  1. Aktiv23. Okt. – 23. Okt.
  2. Reserviertseit 23. Okt. 2026

Alle erfassten Änderungen

Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.

2 Versionen

    • StatusAktiv → Reserviert
    • FlächeNutzfläche angegeben: 143 m²
    • AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert

Dieselbe Immobilie anderswo

Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.

Interesse

Zähler, die Sreality veröffentlicht.

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Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.

Lage

Lage

Karte mit der Lage des Inserats: Svojšická, Praha – Újezd nad Lesy

Svojšická, Praha – Újezd nad Lesy

StraßeDer Pin liegt in der richtigen Straße; das Gebäude kann abweichen.

Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.

In Mapy.cz öffnen

Verkehrsanbindung

ÖPNV-Bewertung54/ 100Gut

18 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.

  • Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
  • Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
  • Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
  • Linien im Umkreis von 800 m15 %
Busse
163211250262264391

Nächste Haltestellen

  • Zbyslavská

    4 Min. · 240 m
    • 163alle 10–25 Min.
    • 211alle 15–45 Min.
    • 250alle 10–25 Min.
    • 262selten
    • 264alle 20 Min.–1 Std.
    • 391alle 1–2 Std.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 909

  • Sudějovická

    8 Min. · 490 m
    • 163alle 10–25 Min.
    • 211alle 15–45 Min.
    • 250alle 10–25 Min.
    • 262selten
    • 264alle 20 Min.–2 Std.
    • 391alle 1–2 Std.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 909

  • Rohožnická

    8 Min. · 510 m
    • 163alle 15–25 Min.
    • 211alle 15–45 Min.
    • 250alle 15–25 Min.
    • 262selten
    • 264alle 20 Min.–1 Std.
    • 391alle 1–2 Std.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 909

  • Sídliště Rohožník

    13 Min. · 790 m
    • 163alle 15–25 Min.
    • 211alle 15 Min.–1 Std.
    • 250alle 15–25 Min.
    • 262selten
    • 264alle 45 Min.–2 Std.
    • 391alle 1–2 Std.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 909

Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.

In der Nähe

Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.

50 / 100 Infrastruktur-Bewertung

Gut versorgt

  • Lebensmittel670 m
    Minimarkt · 3 im Umkreis von 1 km
  • Essen & Trinken340 m
    Galerie Kollmanka · Restaurant · 4 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
  • Schulen960 m
    Masarykova základní škola, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Polesná 1690 · Grundschule · 2 im Umkreis von 1 km
  • Kindergärten480 m
    Mateřská škola Sedmikráska, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Lišická 1502 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
  • Gesundheit580 m
    PremaQ s.r.o. · Arzt · 4 im Umkreis von 1 km
  • Parks120 m
    Park · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
  • Spielplätze490 m
    Spielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
  • Sport1,8 km
    Fitness Klánovice · Fitnessstudio
  • Dienstleistungen800 m
    Česká spořitelna · Bank · 3 im Umkreis von 1 km

Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.

Environment

Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.

  • Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
  • Flood riskOutside the mapped flood zones
  • Nearest parkPark pod lesem · 120 mPark nearbyPark or garden, 1,5 ha
  • Air, yearly averageNO₂ 14,8 · PM2.5 11,8 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelled, not measured at this address.

Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)

Wohin kommst du von hier?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Details

Inseriert von

Ing. Tomáš Lauer

Realtor

Private Estate

Firma

IČO
48537501
Website
private-estate.cz
Auf Bytky
22 aktive Inserate

Angaben

Nutzfläche
143 m²
Grundstück
353 m²
Keller
Nein
Garden
261 m²
Ready to move in
Now
Zustand
Neubau
Bauweise
Ziegelbau
Year built
2026
Heating
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Parkplatz
Ja
Garage
Nein
Anbieter
Makler · Private Estate
Auf dem Portal eingestellt
23. Okt. 2026
Zuletzt von Bytky gesehen
26. Okt. 2026

Questions to ask

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  1. Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
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  4. Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?
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