Wohnung 3+kk zum Kauf, 100 m²
Božkovské náměstí 129/19, Plzeň – Božkov
9.790.000 Kč
- Fläche
- 100 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 97.900 Kč/m²
- Etage
- 2 von 2
Angebotspreis
9.790.000 Kč
≈ 402.301 €97.900 Kč/m²
- Angebotspreis
- 9.790.000 Kč
- Preis pro m²
- 97.900 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
3 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
23. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 27,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.654.321 Kč
- Typische Spanne
- 7.286.885 Kč – 8.760.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 76.543 Kč/m²
- Dieses Inserat 9.790.000 Kč
- Fairer Preis 7.654.321 Kč
- Typisch 7.286.885 Kč – 8.760.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 27,9 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 3 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 55 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: Zuvor bereits einmal eingestellt
- Mehr Spielraum: 37 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 25.000 Kč / Monat
- Typische Spanne 19.872 Kč – 28.625 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 33 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.922 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Mietangebote in Plzeň 2-Slovany (bis 3 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeň 2-Slovany (28 Inserate, 25. Okt. 2026).
79 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 2-Slovany verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 2-SlovanyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 23. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 23. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 100 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
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Anfragen pro Aufruf
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Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 23. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Božkovské náměstí 129/19, Plzeň – Božkov
Božkovské náměstí 129/19, Plzeň – Božkov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
53 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Schulen380 mZákladní škola a mateřská škola Plzeň - Božkov, Vřesinská 17, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten100 mKindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit1 kmPojhanmanesh Dent s.r.o. · Zahnarzt
- Parks270 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze250 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
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- Dienstleistungen970 mPostfiliale · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27977692
- Website
- jaliving.cz
- Auf Bytky
- 21 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 100 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 16 m²
- Keller
- Ja
- Garden
- 596 m²
- Etage
- 2 von 2
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Year built
- 2025
- Heating
- Heat pump
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · JALIVING reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 23. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?The flat was on sale before. Why didn't it sell then?This home was listed and taken down once before.
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