Wohnung 2+kk zum Kauf, 52 m²
Bermanova 985/22, Praha – Čakovice
8.700.000 Kč
- Fläche
- 52 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 167.308 Kč/m²
- Etage
- 2 von 6
Angebotspreis
8.700.000 Kč
≈ 357.510 €167.308 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.700.000 Kč
- Preis pro m²
- 167.308 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
2 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
24. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 4,7 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.310.545 Kč
- Typische Spanne
- 7.988.186 Kč – 8.860.392 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 159.818 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.700.000 Kč
- Fairer Preis 8.310.545 Kč
- Typisch 7.988.186 Kč – 8.860.392 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,7 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 4,7 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 1 Tag eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 109 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 41 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 2,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 21.561 Kč / Monat
- Typische Spanne 20.367 Kč – 22.750 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 34 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 999 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha-Čakovice (15 Inserate, 25. Okt. 2026).
87 % der ähnlichen Inserate in Praha-Čakovice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha-ČakoviceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 24. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 24. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- NebenkostenNebenkosten, Energiekosten oder Kaution aktualisiert
- FlächeNutzfläche angegeben: 52 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
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Anfragen
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Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 24. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Bermanova 985/22, Praha – Čakovice
Bermanova 985/22, Praha – Čakovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung68/ 100Sehr gut
34 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- R21R43S3S34T1T3T10
- Busse
- 9 Linien
- Oberleitungsbusse
- 58275
Nächste Haltestellen
Sídliště Čakovice
4 Min. · 280 m- 136alle 6–10 Min.
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Nachts: 911
Krystalová
5 Min. · 280 m- 136alle 6–9 Min.
- 351alle 15–30 Min.
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Nachts: 911
Cukrovar Čakovice
8 Min. · 470 m- 166alle 25–30 Min.
- 202alle 15–20 Min.
- 58alle 6–10 Min.
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Nachts: 911, 915
Čakovický zámek
8 Min. · 510 m- 136alle 6–10 Min.
- 321alle 25 Min.–1 Std.
- 351alle 15–30 Min.
- 377alle 10–25 Min.
- 275alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 911
Třeboradický hřbitov
8 Min. · 510 m- 110alle 1 Std.–195 Min.
- 166alle 20–30 Min.
- 185alle 15–30 Min.
- 351alle 25–30 Min.
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Praha-Čakovice
13 Min. · 770 m- R21alle 2 Std.
- R43alle 2 Std.
- S3alle 30 Min.–1 Std.
- S34alle 1 Std.
- T1selten
- T3selten
- T10selten
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
74 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken60 mTacos Bistro · Restaurant · 4 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Schulen350 mGymnázium MIRADOR s.r.o. · Weiterführende Schule · 2 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten110 mMateřská škola Bermanova · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit670 mResurf Med s.r.o. · Arzt · 3 im Umkreis von 1 km
- Parks90 mČakovický zámecký park · Park · 4 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze100 mSpielplatz · 10 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Sport1,1 kmKoupaliště Čakovice · Schwimmbad
- Dienstleistungen690 mPošta Praha 96 · Postfiliale · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkZámecký park Čakovice · 30 mPark nearbyPark or garden, 16 ha
- Air, yearly averageNO₂ 15,4 · PM2.5 12,3 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 09982582
- Website
- reality-fond.cz
- Auf Bytky
- 13 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 52 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 45 m²
- Keller
- 2 m²
- Garden
- 58 m²
- Etage
- 2 von 6
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 2014
- Heating
- District heating und gas
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · Reality Fond
- Auf dem Portal eingestellt
- 24. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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