Wohnung 2+kk zum Kauf, 37 m²
Liberecká 3418/50, Jablonec nad Nisou
3.199.000 Kč
- Fläche
- 37 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 86.459 Kč/m²
- Etage
- 5 von 8
Angebotspreis
3.199.000 Kč
≈ 131.457 €86.459 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.199.000 Kč
- Preis pro m²
- 86.459 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
1 Tag
Preisänderungen
0
Aufrufe
0
Erstmals von Bytky gesehen
25. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 10,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.586.944 Kč
- Typische Spanne
- 3.011.628 Kč – 3.605.349 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 96.944 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.199.000 Kč
- Fairer Preis 3.586.944 Kč
- Typisch 3.011.628 Kč – 3.605.349 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,8 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 10,8 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Heute eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 25 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 26 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 10.977 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.175 Kč – 12.231 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 711 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 950 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Jablonec nad Nisou (32 Inserate, 25. Okt. 2026).
78 % der ähnlichen Inserate in Jablonec nad Nisou verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Jablonec nad NisouVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 25. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 25. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 37 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
0
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 25. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Liberecká 3418/50, Jablonec nad Nisou
Liberecká 3418/50, Jablonec nad Nisou
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
94 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel130 mAlbert · Supermarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken360 mBistro · Café · 2 im Umkreis von 500 m · 35 im Umkreis von 1 km
- Schulen60 mZákladní škola, Jablonec nad Nisou, Liberecká 1734/31, příspěvková organizace · Grundschule · 4 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten60 mMateřská škola Jablonec nad Nisou, Hřbitovní 10, příspěvková organizace · Kindergarten · 6 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit120 mJA - Ambulance s.r.o. · Arzt · 13 im Umkreis von 500 m · 44 im Umkreis von 1 km
- Parks210 mPark · 4 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze120 mSpielplatz · 7 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Sport750 mSokolovna · Sportzentrum · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen120 mFio banka · Geldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 25498495
- Website
- primareal.cz
- Auf Bytky
- 25 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 37 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 5 von 8
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · PrimaReal
- Auf dem Portal eingestellt
- 25. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?