Wohnung 2+1 zum Kauf, 51 m²
Dukelských hrdinů 719, Uherské Hradiště
4.539.000 Kč
- Fläche
- 51 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 89.000 Kč/m²
- Etage
- 3 von 4
Angebotspreis
4.539.000 Kč
≈ 186.521 €89.000 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.539.000 Kč
- Preis pro m²
- 89.000 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
1 Tag
Preisänderungen
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Aufrufe
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Erstmals von Bytky gesehen
25. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 8,8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.172.727 Kč
- Typische Spanne
- 3.748.947 Kč – 5.525.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 81.818 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.539.000 Kč
- Fairer Preis 4.172.727 Kč
- Typisch 3.748.947 Kč – 5.525.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 8,8 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Heute eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 84 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 17 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 10,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.205 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.204 Kč – 14.892 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 29 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 980 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,3 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Uherské Hradiště (28 Inserate, 24. Okt. 2026).
64 % der ähnlichen Inserate in Uherské Hradiště verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Uherské HradištěVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 25. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 25. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 51 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
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Anfragen
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Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 25. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Dukelských hrdinů 719, Uherské Hradiště
Dukelských hrdinů 719, Uherské Hradiště
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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95 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Angaben
- Nutzfläche
- 51 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 7 m²
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Gut
- Year built
- 1953, renovated 2015
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Privatanbieter
- Auf dem Portal eingestellt
- 25. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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