Wohnung 2+1 zum Kauf, 60 m²
Purkyňova 2530/91, Brno – Královo Pole
6.990.000 Kč
- Fläche
- 60 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 116.500 Kč/m²
- Etage
- 2 von 5
Angebotspreis
6.990.000 Kč
≈ 287.241 €116.500 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 116.500 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
1 Tag
Preisänderungen
0
Aufrufe
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Erstmals von Bytky gesehen
25. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 12,5 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.987.810 Kč
- Typische Spanne
- 6.876.923 Kč – 8.211.111 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 133.130 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.990.000 Kč
- Fairer Preis 7.987.810 Kč
- Typisch 6.876.923 Kč – 8.211.111 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 840 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 12,5 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Heute eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 27 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 20.400 Kč / Monat
- Typische Spanne 18.545 Kč – 22.500 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 29 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.153 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 920 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno-Královo Pole (44 Inserate, 25. Okt. 2026).
25 % der ähnlichen Inserate in Brno-Královo Pole verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Brno-Královo PoleVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 25. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 25. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 60 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
0
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 25. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Purkyňova 2530/91, Brno – Královo Pole
Purkyňova 2530/91, Brno – Královo Pole
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 60 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 7 m²
- Garden
- 40 m²
- Etage
- 2 von 5
- Ready to move in
- From 3. November 2026
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1960
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX Delux
- Auf dem Portal eingestellt
- 25. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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