Wohnung 1+kk zum Kauf, 35 m²
Karlovarská 1728/197, Plzeň – Severní Předměstí
4.790.000 Kč
- Fläche
- 35 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 136.857 Kč/m²
- Etage
- 4 von 4
Angebotspreis
4.790.000 Kč
≈ 196.836 €136.857 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.790.000 Kč
- Preis pro m²
- 136.857 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
42 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 27,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.764.744 Kč
- Typische Spanne
- 3.455.128 Kč – 4.176.290 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 107.564 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.790.000 Kč
- Fairer Preis 3.764.744 Kč
- Typisch 3.455.128 Kč – 4.176.290 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,8 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 27,2 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 41 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 25 Tage
- Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.611 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.000 Kč – 14.486 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 29 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 673 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 980 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeň 1 (22 Inserate, 24. Okt. 2026).
96 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 1 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 1Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 35 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Karlovarská 1728/197, Plzeň – Severní Předměstí
Karlovarská 1728/197, Plzeň – Severní Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
68 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken20 mPizza Siciliana · Imbiss · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Schulen800 mZákladní škola Jasmína, z.s. · Grundschule · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten1 km81. mateřská škola Plzeň, Hodonínská 53, příspěvková organizace · Kindergarten
- Gesundheit50 mLékárna · Apotheke · 3 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Parks300 mpark U Jezírka · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze240 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Sport820 mSportzentrum · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen580 mČeská spořitelna · Geldautomat · 6 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 09512551
- Website
- remax-czech.cz
- Auf Bytky
- 12 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 35 m²
- Balkon
- 9 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 3 m²
- Etage
- 4 von 4
- Ready to move in
- From 30. April 2028
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 2026
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · REMAX Elegance
- Auf dem Portal eingestellt
- 14. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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