Wohnung 4+kk zum Kauf, 109 m²
Albrechtova 3326, Teplice
8.500.000 Kč
- Fläche
- 109 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 77.982 Kč/m²
- Etage
- 4 von 4
Angebotspreis
8.500.000 Kč
≈ 349.291 €77.982 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 77.982 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
107 Tage
Preisänderungen
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8.241
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 46,5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.801.613 Kč
- Typische Spanne
- 4.128.788 Kč – 7.126.923 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 53.226 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.500.000 Kč
- Fairer Preis 5.801.613 Kč
- Typisch 4.128.788 Kč – 7.126.923 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 820 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 46,5 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 107 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 73 Tage
- Mehr Spielraum: 36 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 18.793 Kč / Monat
- Typische Spanne 16.587 Kč – 20.762 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 38 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 2.094 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Teplice (bis 1,8 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Teplice (24 Inserate, 25. Okt. 2026).
100 % der ähnlichen Inserate in Teplice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in TepliceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 109 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Albrechtova 3326, Teplice
Albrechtova 3326, Teplice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
73 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel280 mPenny Market · Supermarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken520 mNostalgie · Restaurant · 18 im Umkreis von 1 km
- Schulen230 mZákladní škola, Teplice, Plynárenská 2953, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten590 mMateřská škola Pramínek, Josefa Suka 2513, Teplice · Kindergarten · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit290 mDent-in s.r.o. · Zahnarzt · 6 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Parks260 mLetná · Park · 3 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze270 mStará Mlýnská · Spielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Sport530 mKuželna Letná · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen640 mGeldautomat · 6 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 17852943
- Website
- belvederreality.cz
- Auf Bytky
- 45 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 109 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 17 m²
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 4 von 4
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Year built
- 2026
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Belveder Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 11. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?