Wohnung 3+1 zum Kauf, 68 m²
Josefa Ševčíka 954/19, Most
2.670.000 Kč
- Fläche
- 68 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 39.265 Kč/m²
- Etage
- 8 von 9
Angebotspreis
2.670.000 Kč
≈ 109.719 €39.265 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.670.000 Kč
- Preis pro m²
- 39.265 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
20 Tage
Preisänderungen
1
−0,7 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
1.930
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 0,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.647.143 Kč
- Typische Spanne
- 2.495.200 Kč – 3.070.625 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 38.929 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.670.000 Kč
- Fairer Preis 2.647.143 Kč
- Typisch 2.495.200 Kč – 3.070.625 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 800 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 19 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 55 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −0,7 %)
- Zur Einordnung: Verlangt 0,9 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 6,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.813 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.500 Kč – 16.038 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 16 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.307 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,5 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Most II (69 Inserate, 24. Okt. 2026).
42 % der ähnlichen Inserate in Most II verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Most IIVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −0,7 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis2.690.000 → 2.670.000 Kč−0,7 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
1.930
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Josefa Ševčíka 954/19, Most
Josefa Ševčíka 954/19, Most
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
72 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel370 mMinimarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken330 mRestaurant · 3 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Schulen140 mZákladní škola, Most, Okružní 1235, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten160 m4. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit170 mMostDent s.r.o. · Zahnarzt · 3 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Parks420 mŠibeník · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze460 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Sport470 mTornádo sport · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen810 mKomerční banka · Geldautomat · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 09276297
- Website
- spravujeme.cz
- Auf Bytky
- 115 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 68 m²
- Balkon
- 7 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 1 m²
- Etage
- 8 von 9
- Ready to move in
- From 1. Januar 2027
- Zustand
- Gut
- Heating
- District heatingFrom the description
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Spravujeme.cz
- Auf dem Portal eingestellt
- 6. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 0,7 % since Bytky first saw the listing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?