Wohnung 2+1 zum Kauf, 51 m²
Dukelská 320, Ústí nad Orlicí – Hylváty
2.895.000 Kč
- Fläche
- 51 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 56.765 Kč/m²
- Etage
- 3 von 4
Angebotspreis
2.895.000 Kč
≈ 118.964 €56.765 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.895.000 Kč
- Preis pro m²
- 56.765 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
41 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
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Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.260 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.055 Kč – 13.898 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 20 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 980 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Hylváty (bis 1,6 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Ústí nad Orlicí (41 Inserate, 25. Okt. 2026).
29 % der ähnlichen Inserate in Ústí nad Orlicí verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Ústí nad OrlicíVergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+1 · 52 m² | 200 m | 3.450.000 Kč | 66.346 Kč/m² | 5 Tage | Sreality |
| 2+1 · 58 m² | 1 km | 4.150.000 Kč | 71.552 Kč/m² | 158 Tage | Sreality |
| 2+kk · 54 m² | 1,4 km | 2.950.000 Kč | 54.630 Kč/m² | 56 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 51 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Dukelská 320, Ústí nad Orlicí – Hylváty
Dukelská 320, Ústí nad Orlicí – Hylváty
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
66 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel110 mMinimarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken110 mKneipe · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Schulen190 mStřední škola automobilní Ústí nad Orlicí · Weiterführende Schule · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten570 mMateřská škola Jasánek, Ústí nad Orlicí, Nerudova 136 · Kindergarten · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit490 mDENEMEDIC s.r.o. · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Parks200 mWolkerovo Údolí · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze140 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport1,5 kmNessFit · Fitnessstudio
- Dienstleistungen960 mÚstí nad Orlicí 1 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 05649048
- Website
- realityspirka.cz
- Auf Bytky
- 42 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 51 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 6 m²
- Etage
- 3 von 4
- Ready to move in
- From 1. Dezember 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REALITY Špirka s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 15. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?