Wohnung 2+kk zum Kauf, 62 m²
Na Máchovně, Beroun-Město
7.603.000 Kč
- Fläche
- 62 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 122.629 Kč/m²
- Etage
- 2 von 5
Angebotspreis
7.603.000 Kč
≈ 312.431 €122.629 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.603.000 Kč
- Preis pro m²
- 122.629 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
256 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 8,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.002.951 Kč
- Typische Spanne
- 6.125.083 Kč – 7.929.632 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 112.951 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.603.000 Kč
- Fairer Preis 7.002.951 Kč
- Typisch 6.125.083 Kč – 7.929.632 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 990 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 255 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 60 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 8,6 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 20.667 Kč / Monat
- Typische Spanne 18.778 Kč – 24.542 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 31 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.191 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 970 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Beroun (20 Inserate, 24. Okt. 2026).
75 % der ähnlichen Inserate in Beroun verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BerounVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 62 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na Máchovně, Beroun-Město
Na Máchovně, Beroun-Město
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung28/ 100Eingeschränkt
1 Abfahrt pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 9 Linien
Nächste Haltestellen
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Beroun,K Dubu
10 Min. · 630 m- 861alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Beroun,Lidl
11 Min. · 670 m- 380alle 25 Min.–1 Std.
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- 394alle 15 Min.–1 Std.
- 631alle 30–45 Min.
- 637alle 45 Min.–1 Std.
- 638alle 1–2 Std.
- 641alle 30–45 Min.
- 825alle 30–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
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58 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Kindergärten330 mMateřská škola Beroun, Tovární 44 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit630 mLékárna · Apotheke · 5 im Umkreis von 1 km
- Parks400 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze280 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Sport450 mSportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen560 mČeská spořitelna · Geldautomat · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
Angaben
- Nutzfläche
- 62 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 7 m²
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 5
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 2025
- Heating
- Gas und heat pump
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · TIDE REALITY s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 12. Feb. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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