Wohnung 2+kk zum Kauf, 74 m²
Mladá Boleslav – Michalovice
8.587.900 Kč
- Fläche
- 74 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 116.053 Kč/m²
- Etage
- 1 von 6
Angebotspreis
8.587.900 Kč
≈ 352.903 €116.053 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.587.900 Kč
- Preis pro m²
- 116.053 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
291 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 35,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.342.000 Kč
- Typische Spanne
- 5.987.746 Kč – 7.012.740 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 85.703 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.587.900 Kč
- Fairer Preis 6.342.000 Kč
- Typisch 5.987.746 Kč – 7.012.740 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,8 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 35,4 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 290 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 34 Tage
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 21.012 Kč / Monat
- Typische Spanne 20.556 Kč – 24.183 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 34 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.422 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Mladá Boleslav (50 Inserate, 24. Okt. 2026).
76 % der ähnlichen Inserate in Mladá Boleslav verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Mladá BoleslavVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 74 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Mladá Boleslav – Michalovice
Mladá Boleslav – Michalovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
12 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Wenig Infrastruktur in der Nähe
Ungefähr: Das Inserat ist nur auf sein Viertel oder seinen Ort genau verortet, die Entfernungen gelten also ab diesem Punkt.
- Lebensmittel1,3 kmCoop Tip · Minimarkt
- Essen & Trinken780 mPenzion Debř · Restaurant · 2 im Umkreis von 1 km
- Schulen1,1 kmZákladní škola a Mateřská škola Dalovice, příspěvková organizace · Grundschule
- Kindergärten250 mMateřská škola Čtyřlístek Mladá Boleslav, Havlíčkova 1000, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit1,4 kmFOXDENT zubní ordinace s.r.o. · Zahnarzt
- Parks1,5 kmPark
- Spielplätze880 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 1 km
- Sport1,2 kmFotbalová akademie · Sportzentrum
- Dienstleistungen1,3 kmČSOB · Geldautomat
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen. Gemessen ab dem ungefähren Standort.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 04805623
- Website
- zfpreality.cz
- Auf Bytky
- 169 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 74 m²
- Balkon
- 10 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 1 von 6
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 2025
- Heating
- Heat pump
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · ZFP Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 8. Jan. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?