Wohnung 4+kk zum Kauf, 75 m²
Jiřího Franka, Benešov
7.490.000 Kč
- Fläche
- 75 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 99.867 Kč/m²
- Etage
- 2
Angebotspreis
7.490.000 Kč
≈ 307.787 €99.867 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.490.000 Kč
- Preis pro m²
- 99.867 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
123 Tage
Preisänderungen
0
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38.271
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
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Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 5 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 23.507 Kč / Monat
- Typische Spanne 16.558 Kč – 23.958 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 27 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.441 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Benešov u Prahy (bis 1,3 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Středočeský kraj (314 Inserate, 25. Okt. 2026).
55 % der ähnlichen Inserate in Středočeský kraj verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Středočeský krajVergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 4+kk · 85 m² | 630 m | 8.300.000 Kč | 97.647 Kč/m² | 26 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 7.890.000 Kč (seitdem −5,1 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 75 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Jiřího Franka, Benešov
Jiřího Franka, Benešov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung53/ 100Gut
8 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 11 Linien
Nächste Haltestellen
Benešov,MŠ Úsměv
3 Min. · 210 m- MHD 2alle 15–25 Min.
- MHD 4alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Benešov,Nezvalova
3 Min. · 210 m- MHD 1alle 45–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Benešov,Penny Market
4 Min. · 250 m- 770alle 45–75 Min.
- 796alle 1 Std.
- MHD 2alle 15–25 Min.
- MHD 4alle 75 Min.–2 Std.
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Benešov,Čerčanská
6 Min. · 370 m- MHD 1alle 45–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Benešov,Čechova
7 Min. · 400 m- 770alle 45–75 Min.
- 796alle 1 Std.
- MHD 2alle 15–25 Min.
- MHD 4alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Benešov,K Tužince
9 Min. · 530 m- MHD 1alle 45–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
71 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken450 mHotel Karlov · Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Schulen450 mZákladní škola a mateřská škola Benešov, Na Karlově 372 · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten260 mMateřská škola "Úsměv" Benešov, Pražského povstání 1711 · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit80 mZubní lékař · Zahnarzt · 2 im Umkreis von 500 m · 27 im Umkreis von 1 km
- Parks270 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze120 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Sport510 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen700 mFio banka · Geldautomat · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 17359899
- Website
- realityzavadil.cz
- Auf Bytky
- 120 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 75 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 2
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Renovated
- 2026
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · Reality Zavadil
- Auf dem Portal eingestellt
- 25. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?