Wohnung 3+1 zur Miete, 112 m²
V. P. Čkalova 396/5, Praha – Bubeneč
43.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 37.000 Kč + 6.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 112 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Miete pro m²
- 330 Kč/m²
- Etage
- 5 von 5
Monatliche Gesamtkosten
43.000 Kč / Monat
≈ 1.767 € / Monat330 Kč/m² Miete
- Miete
- 37.000 Kč
- Charges
- 6.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 43.000 Kč
- Preis pro m²
- 330 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
144 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 7,4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 46.451 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 42.414 Kč – 52.606 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 415 Kč/m²
- Dieses Inserat 43.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 46.451 Kč
- Typisch 42.414 Kč – 52.606 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 900 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 143 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 15 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 7,4 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −17,8 %)
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 8,6 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 6 (60 Inserate, 24. Okt. 2026).
7 % der ähnlichen Inserate in Praha 6 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 6Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 45.000 Kč (seitdem −17,8 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 112 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: V. P. Čkalova 396/5, Praha – Bubeneč
V. P. Čkalova 396/5, Praha – Bubeneč
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung97/ 100Ausgezeichnet
127 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 6 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- A
- Straßenbahnen
- 12812182022232526
- Züge
- R24R45S5S54T1T4
- Busse
- 14 Linien
- Oberleitungsbusse
- 51
Nächste Haltestellen
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4 Min. · 240 m- 108alle 30 Min.
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5 Min. · 320 m- 8alle 8–10 Min.
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- 26alle 8–10 Min.
- 143alle 5–10 Min.
- 145alle 7–15 Min.
- 149alle 15–30 Min.
- 180alle 6–10 Min.
- +1 weitere
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Nachts: 91, 902, 909, 954
Hradčanská
6 Min. · 360 m- Aalle 3–5 Min.
- 1alle 8–10 Min.
- 2alle 8–10 Min.
- 8alle 8–10 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 20alle 8–10 Min.
- 25alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
- +3 weitere
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Nachts: 91, 96, 97, 907, 909
Ronalda Reagana
7 Min. · 440 m- 108alle 30 Min.
- 131alle 8–15 Min.
- 51alle 15–20 Min.
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Nachts: 907
Dejvická
8 Min. · 520 m- Aalle 3–5 Min.
- 20alle 8–10 Min.
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- 145alle 7–15 Min.
- +7 weitere
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Nachts: 91
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Charlotty G.Masarykové · 420 mPark or garden, 1,7 ha
- Air, yearly averageNO₂ 21,6 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 112 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 5 von 5
- Available
- Now
- Zustand
- Gut
- Heating
- GasFrom the description
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Onyxs CZ
- Auf dem Portal eingestellt
- 4. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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