Wohnung 1+kk zur Miete, 25 m²
Lucemburská 2136/16, Praha – Vinohrady
22.100 Kč / Monat insgesamt
Miete 18.600 Kč + 3.500 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 25 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Miete pro m²
- 744 Kč/m²
- Etage
- -1 von 8
Monatliche Gesamtkosten
22.100 Kč / Monat
≈ 908 € / Monat744 Kč/m² Miete
- Miete
- 18.600 Kč
- Charges
- 3.500 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 22.100 Kč
- Preis pro m²
- 744 Kč
- Kaution
- 37.200 KčFrom the description
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
61 Tage
Preisänderungen
1
−6,1 %seit der ersten Erfassung
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7.327
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 13,8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 19.417 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 18.646 Kč – 21.774 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 777 Kč/m²
- Dieses Inserat 22.100 Kč / Monat
- Fairer Preis 19.417 Kč
- Typisch 18.646 Kč – 21.774 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 980 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 13,8 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 60 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 11 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,1 %)
- Zur Einordnung: 5 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 29,5 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 3 (89 Inserate, 24. Okt. 2026).
88 % der ähnlichen Inserate in Praha 3 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 3Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −6,1 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- Preis19.800 → 18.600 Kč−6,1 %
Dieselbe Immobilie anderswo
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Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Lucemburská 2136/16, Praha – Vinohrady
Lucemburská 2136/16, Praha – Vinohrady
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung94/ 100Ausgezeichnet
56 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 6 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- A
- Straßenbahnen
- 791011131526
- Busse
- 101136175
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Nachts: 91, X91
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Nachts: 95, 98, 913, 914, X98
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Kindergärten300 mZákladní škola a mateřská škola, Praha 3, nám. Jiřího z Lobkovic 22/121 · Kindergarten · 5 im Umkreis von 500 m · 27 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit60 mPraktický lékař pro děti a dorost · Arzt · 29 im Umkreis von 500 m · 115 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark na náměstí Jiřího z Poděbrad · 180 mPark nearbyPark or garden, 2 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,9 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 28546687
- Website
- remaxscopus.cz
- Auf Bytky
- 63 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 25 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- -1 von 8
- Available
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 1945
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX Scopus
- Auf dem Portal eingestellt
- 26. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?The listing’s description gives 3.500 Kč a month in charges, more than most flats this size.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?It has been on the market for 61 days.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?