Wohnung 3+kk zur Miete, 96 m²
Baarova, Praha – Michle
57.854 Kč / Monat insgesamt
Miete 48.000 Kč + 9.854 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 96 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 500 Kč/m²
- Etage
- 6 von 11
Monatliche Gesamtkosten
57.854 Kč / Monat
≈ 2.377 € / Monat500 Kč/m² Miete
- Miete
- 48.000 Kč
- Charges
- 9.854 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 57.854 Kč
- Preis pro m²
- 500 Kč
- Kaution
- 96.000 KčFrom the description
- Provision
- 58.080 KčFrom the description
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
83 Tage
Preisänderungen
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6.555
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 17,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 49.200 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 42.265 Kč – 52.683 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 513 Kč/m²
- Dieses Inserat 57.854 Kč / Monat
- Fairer Preis 49.200 Kč
- Typisch 42.265 Kč – 52.683 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 900 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 17,6 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 83 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 31 Tage
- Zur Einordnung: 0 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 4 (66 Inserate, 25. Okt. 2026).
88 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 96 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Baarova, Praha – Michle
Baarova, Praha – Michle
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung76/ 100Sehr gut
89 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 13 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 1124
- Busse
- 17 Linien
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Nachts: 914
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Nachts: 914
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4 Min. · 260 m- 106alle 6–15 Min.
- 114alle 7–15 Min.
- 118alle 7–15 Min.
- 124alle 6–15 Min.
- 170alle 6–15 Min.
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- BB2alle 4–8 Min.
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Nachts: 905, 910, 914, 956, 960
Vyskočilova
4 Min. · 280 m- 106alle 6–15 Min.
- 114alle 7–15 Min.
- 118alle 6–15 Min.
- 124alle 7–15 Min.
- 170alle 7–15 Min.
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Nachts: 905, 910, 914, 956, 960
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- +6 weitere
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Nachts: 904, 905, 910, 914, 956, 960
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkBaarův park · 50 mPark nearbyPark or garden, 1,1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,5 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 28499174
- Website
- metropolitan-estates.com
- Auf Bytky
- 32 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 96 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- 65 m²
- Keller
- Ja
- Etage
- 6 von 11
- Available
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 2012
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · Metropolitan Estates s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 4. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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