Haus zum Kauf, 100 m²
Dobrovická 177, Praha – Újezd nad Lesy
7.500.000 Kč
- Fläche
- 100 m²
- Preis pro m²
- 75.000 Kč/m²
Angebotspreis
7.500.000 Kč
≈ 308.198 €75.000 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 75.000 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
213 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 33,3 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 11.239.535 Kč
- Typische Spanne
- 9.474.138 Kč – 11.758.242 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 112.395 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.500.000 Kč
- Fairer Preis 11.239.535 Kč
- Typisch 9.474.138 Kč – 11.758.242 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Häuser im Umkreis von 2,3 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 33,3 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 213 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 68 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,3 %)
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 12,6 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 21 (19 Inserate, 25. Okt. 2026).
5 % der ähnlichen Inserate in Praha 21 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 21Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 8.000.000 Kč (seitdem −6,3 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 100 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Dobrovická 177, Praha – Újezd nad Lesy
Dobrovická 177, Praha – Újezd nad Lesy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung64/ 100Gut
27 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 10 Linien
Nächste Haltestellen
Újezd nad Lesy
3 Min. · 160 m- 163alle 15–25 Min.
- 209alle 15 Min.
- 210alle 30–45 Min.
- 211alle 20–45 Min.
- 221alle 30 Min.
- 250alle 10–25 Min.
- 262selten
- 264alle 45 Min.–2 Std.
- +2 weitere
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Nachts: 908, 909
Rápošovská
4 Min. · 260 m- 163alle 15–25 Min.
- 209alle 30 Min.
- 221alle 30 Min.
- 250alle 10–25 Min.
- 262alle 2 Std.
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Nachts: 909
Pošta Újezd nad Lesy
4 Min. · 260 m- 209alle 30 Min.
- 303alle 30–45 Min.
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Nachts: 908
Polesná
5 Min. · 330 m- 210alle 30–45 Min.
- 264alle 45 Min.–2 Std.
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Hulická
6 Min. · 350 m- 210alle 25–45 Min.
- 211alle 15–30 Min.
- 221alle 30 Min.
- 264alle 1 Std.
- 303alle 30–45 Min.
- 391alle 1–2 Std.
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Nachts: 908
Druhanická
7 Min. · 440 m- 209alle 30 Min.
- 303alle 45 Min.
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Nachts: 908
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
74 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel80 mOvoce Zelenina · Obst- und Gemüseladen · 3 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken170 mPizzeria GoGo · Restaurant · 4 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Schulen300 mMasarykova základní škola, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Polesná 1690 · Grundschule · 4 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten480 mMateřská škola Sluníčko, Praha 9 - Újezd nad Lesy · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit420 mCalluna, s.r.o. · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Parks240 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze230 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Sport890 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen200 mČSOB · Geldautomat · 4 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkZahrada školy · 240 mPark nearbyForest park or wood, 1,2 ha
- Air, yearly averageNO₂ 15,6 · PM2.5 12,1 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 07955863
- Website
- leoreal.cz
- Auf Bytky
- 153 aktive Inserate
Angaben
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- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?What exactly needs repairing, and do you have an estimate or quotes for the work?The listing gives the condition as needing work.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 213 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?