Wohnung 3+1 zum Kauf, 72 m²
Severovýchod, Zábřeh
3.490.000 Kč
- Fläche
- 72 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 48.472 Kč/m²
- Etage
- 2 von 8
Angebotspreis
3.490.000 Kč
≈ 143.415 €48.472 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.490.000 Kč
- Preis pro m²
- 48.472 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
12 Tage
Preisänderungen
1
−2,8 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
951
Erstmals von Bytky gesehen
14. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 10,1 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.882.162 Kč
- Typische Spanne
- 3.439.200 Kč – 4.800.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 53.919 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.490.000 Kč
- Fairer Preis 3.882.162 Kč
- Typisch 3.439.200 Kč – 4.800.000 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Wohnungen in Zábřeh na Moravě (bis 2,6 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 10,1 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 11 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 122 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −2,8 %)
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 0 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Šumperk (59 Inserate, 25. Okt. 2026).
29 % der ähnlichen Inserate in Šumperk verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ŠumperkVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −2,8 % seit dem 14. Okt. 2026.
- Aktivseit 14. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis3.590.000 → 3.490.000 Kč−2,8 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Severovýchod, Zábřeh
Severovýchod, Zábřeh
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
65 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel130 mMinimarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken520 mRestaurace Pyramida · Restaurant · 9 im Umkreis von 1 km
- Schulen130 mZákladní škola a Dům dětí a mládeže Krasohled Zábřeh, Severovýchod 484/26, okres Šumperk · Grundschule · 4 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten70 mMateřská škola SEVERÁČEK, Zábřeh, Severovýchod 483/25 · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit270 mMedika Praktik s.r.o. · Arzt · 9 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
- Parks1,1 kmBezručovy sady · Park
- Spielplätze30 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Sport150 mSeverka · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen670 mZábřeh · Postfiliale · 8 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 08326819
- Website
- ostrovrealit.cz
- Auf Bytky
- 99 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 72 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 2 von 8
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1980
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · OSTROV REALIT
- Auf dem Portal eingestellt
- 14. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 2,8 % since Bytky first saw the listing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?