Wohnung 4+kk zum Kauf, 86 m²
Brno – Královo Pole
12.978.000 Kč
- Fläche
- 86 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 150.907 Kč/m²
- Etage
- 2 von 7
Angebotspreis
12.978.000 Kč
≈ 533.306 €150.907 Kč/m²
- Angebotspreis
- 12.978.000 Kč
- Preis pro m²
- 150.907 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
12 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
14. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 23,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 10.477.317 Kč
- Typische Spanne
- 9.762.955 Kč – 11.825.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 121.829 Kč/m²
- Dieses Inserat 12.978.000 Kč
- Fairer Preis 10.477.317 Kč
- Typisch 9.762.955 Kč – 11.825.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 970 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 23,9 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 11 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 29 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 32 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 29.718 Kč / Monat
- Typische Spanne 25.681 Kč – 31.852 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 36 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.652 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,6 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Brno (148 Inserate, 24. Okt. 2026).
80 % der ähnlichen Inserate in Brno verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BrnoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 14. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 14. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 86 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Brno – Královo Pole
Brno – Královo Pole
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 06593739
- Website
- creditasre.cz
- Auf Bytky
- 40 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 86 m²
- Balkon
- 16 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2 von 7
- Möblierung
- Unmöbliert
- Bauweise
- Mischbauweise
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · CREDITAS Real Estate
- Auf dem Portal eingestellt
- 14. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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