Wohnung 3+kk zum Kauf, 74 m²
Thomasova 241/10, Praha – Třebonice
5.790.000 Kč
- Fläche
- 74 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 78.243 Kč/m²
- Etage
- 1 von 5
Angebotspreis
5.790.000 Kč
≈ 237.929 €78.243 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.790.000 Kč
- Preis pro m²
- 78.243 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
11 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
15. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.733.679 Kč
- Typische Spanne
- 3.626.831 Kč – 12.162.258 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 77.482 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.790.000 Kč
- Fairer Preis 5.733.679 Kč
- Typisch 3.626.831 Kč – 12.162.258 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 440 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 10 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 55 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 35 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,3 %
- Zur Einordnung: Verlangt 1 % über dem fairen Preis
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 29.821 Kč / Monat
- Typische Spanne 28.367 Kč – 34.993 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Der Angebotspreis liegt weit unter dem ähnlicher Wohnungen zum Kauf in der Nähe, eine Rendite darauf wäre irreführend. Es kann ein Anteil sein, eine Genossenschaftswohnung, die samt Darlehen verkauft wird, oder ein Fehler im Inserat.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 13 (81 Inserate, 25. Okt. 2026).
4 % der ähnlichen Inserate in Praha 13 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 13Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 15. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 15. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 74 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Thomasova 241/10, Praha – Třebonice
Thomasova 241/10, Praha – Třebonice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung49/ 100Mittel
5 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 10 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Busse
- 130180225246394418
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Abfahrten werden geladen…
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- 130alle 30–45 Min.
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- 246alle 30 Min.–1 Std.
- 394alle 15 Min.
- 418alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904
Obchodní centrum Sárská
11 Min. · 670 m- 130alle 30–45 Min.
- 246alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
82 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Gesundheit290 mLékárna · Apotheke · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark v Britské čtvrti · 250 mPark nearbyPark or garden, 1,2 ha
- Air, yearly averageNO₂ 14 · PM2.5 12 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 28432614
- Website
- diamondpraha.cz
- Auf Bytky
- 108 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 74 m²
- Balkon
- 13 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 1 von 5
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · REMAX Diamond
- Auf dem Portal eingestellt
- 15. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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