Wohnung 1+kk zur Miete, 61 m²
Koulova 1569/1, Praha – Dejvice
26.500 Kč / Monat insgesamt
Miete 22.000 Kč + 4.500 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 61 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Miete pro m²
- 361 Kč/m²
- Etage
- 5 von 6
Monatliche Gesamtkosten
26.500 Kč / Monat
≈ 1.089 € / Monat361 Kč/m² Miete
- Miete
- 22.000 Kč
- Charges
- 4.500 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 26.500 Kč
- Preis pro m²
- 361 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
5 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
798
Erstmals von Bytky gesehen
21. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 15,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 31.463 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 29.965 Kč – 36.600 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 516 Kč/m²
- Dieses Inserat 26.500 Kč / Monat
- Fairer Preis 31.463 Kč
- Typisch 29.965 Kč – 36.600 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 730 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 15,8 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 4 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 12 Tage
- Zur Einordnung: 21 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 9,4 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 6 (37 Inserate, 24. Okt. 2026).
3 % der ähnlichen Inserate in Praha 6 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 6Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 21. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 61 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
798
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 24. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Koulova 1569/1, Praha – Dejvice
Koulova 1569/1, Praha – Dejvice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung86/ 100Ausgezeichnet
69 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 12 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- A
- Straßenbahnen
- 8182026
- Züge
- R20R44S4S49T4
- Busse
- 15 Linien
- Oberleitungsbusse
- 51
Nächste Haltestellen
Zelená
2 Min. · 150 m- 8alle 8–10 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 108alle 30 Min.
- 131alle 8–15 Min.
- 255selten
- 51alle 15–20 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
Čínská
3 Min. · 210 m- 107alle 3–5 Min.
- 116alle 45 Min.
- 147alle 10–15 Min.
- 160alle 45 Min.
- 340alle 9–25 Min.
- 350alle 30 Min.–1 Std.
- 355alle 15–45 Min.
- X8selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 902, 909, 954
Studentský dům
4 Min. · 260 m- 108alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Na Santince
5 Min. · 300 m- 131alle 8–15 Min.
- 255selten
- 51alle 15–20 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
Praha-Podbaba
9 Min. · 580 m- R20alle 1–2 Std.
- R44selten
- S4alle 25–30 Min.
- S49alle 30 Min.
- T4selten
Abfahrten werden geladen…
Dejvická
12 Min. · 720 m- Aalle 3–5 Min.
- 20alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
- 107alle 3–5 Min.
- 108alle 30 Min.
- 116alle 45 Min.–1 Std.
- 143alle 6–10 Min.
- 145alle 7–15 Min.
- +7 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel100 mPotraviny · Minimarkt · 17 im Umkreis von 500 m · 54 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken70 mDejvická divadelní kavárna · Bar · 27 im Umkreis von 500 m · 90 im Umkreis von 1 km
- Schulen360 mZákladní škola a Mateřská škola Antonína Čermáka, Praha 6 · Grundschule · 6 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten190 mMateřská škola Čínská, příspěvková organizace · Kindergarten · 4 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit20 mÚstav organické chemie a biochemie AV ČR, v.v.i. · Arzt · 20 im Umkreis von 500 m · 40 im Umkreis von 1 km
- Parks190 mPark · 7 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze280 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Sport280 mAloha jóga · Fitnessstudio · 5 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen420 mČeská spořitelna · Geldautomat · 3 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Generála Lázaro Cárdenase · 300 mPark or garden, 1,9 ha
- Air, yearly averageNO₂ 19,2 · PM2.5 12,6 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.517 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 61 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 5 von 6
- Available
- From 1. November 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?